Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters
- Rechte, Pflichten des Auftraggeberbauleiters/Überwachers (Einordnung der Begriffe)
- Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
- Leitungsbefugnisse/Vollmachten
- Verkehrssicherung, Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung
Schriftverkehr auf der Baustelle, Dokumentation
- Feststellung des notwendigen Bedarfs an Schriftverkehr und Dokumentation, insbesondere Abschlussdokumentation
- Vorbereitung der Musterschreiben
- Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
- Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher
- Festlegung der Schlussdokumentation (Ü-Erklärung, CE-Kennzeichnung, etc.)
Vergütung und Nachträgen
- Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
- Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
- Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
- Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
- Formvorschriften
- Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
- Stundenlohnarbeiten
Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen
- Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
- Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
- Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
- Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe
Abnahme des Werkes/Teilwerkes oder der Bauleistung
- Arten der Abnahme
- Rechtliche Wirkungen der Abnahme
- Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung
Ansprüche bei Mängeln (Gewährleistung)
- Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
- Mängelrechte vor und nach der Abnahme
- Mitwirkung des Auftraggebers
- Richtige Reaktionen zum Verhalten des Auftragnehmers
Haftung und Versicherung
- Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
- Versicherungen für Bauleiter und Auftraggeber
- Risikomanagement und Schadensprävention
Abrechnung/Sicherheiten
- Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
- Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
- Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
- Umfang/Inhalt, Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit
Rechtsstreitigkeiten und Schlichtungsverfahren
- Gerichtliche und außergerichtliche Konfliktlösung
- Schlichtungsstellen und Schiedsgutachter
- Prozessführung und rechtliche Vertretung
Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters
- Rechte, Pflichten des Auftraggeberbauleiters/Überwachers (Einordnung der Begriffe)
- Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
- Leitungsbefugnisse/Vollmachten
- Verk ...
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