Stiftungen und Immobilien

Immobilien zählen in Deutschland zu den bedeutendsten Anlageformen – nicht zuletzt wegen ihrer langfristigen Perspektive und der Möglichkeit, hohe Fremdkapitalanteile einzusetzen. Gleichzeitig sind sie durch lange Finanzierungszeiträume und hohe Transaktionskosten vergleichsweise illiquide. Diese Eigenschaften passen ideal zur langfristigen Ausrichtung von Stiftungen, insbesondere privatnützigen Stiftungen und Familienstiftungen.

Die Rechtsform der Stiftung erlebt seit Jahren einen Boom – auch als Vehikel für Immobilieninvestitionen. Denn anders als Kapitalgesellschaften unterliegt die Stiftung aufgrund ihrer Rechtsform nicht der Gewerbesteuer. Immobilien können daher unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich vorteilhaft gehalten und veräußert werden – etwa nach Ablauf der Spekulationsfrist aus dem steuerlichen Privatvermögen heraus sogar steuerfrei. Wegen der Langfristigkeit sind Immobilien aber auch für gemeinnützige Stiftungen interessant.

Das Seminar bietet einen kompakten Überblick über die zivil- und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen von Immobilieninvestitionen durch Stiftungen und informiert praxisnah über Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Sie erhalten rechtliche Sicherheit bei der Beratung von Immobilieninvestitionen durch Stiftungen.
• Sie erkennen steuerliche Gestaltungsspielräume und vermeiden typische Fallstricke.
• Sie profitieren von praxisnahen Beispielen und konkreten Umsetzungshinweisen.

• Steuerberater und deren Mitarbeitende
• Rechtsanwälte und deren Mitarbeitende
• Notare
• Vermögensverwaltende
• Fach- und Führungskräfte von Stiftungen und deren Mitarbeitende