Mängelrecht

Webinarreihe: Fachwissen im Gewerberaummietrecht für Nichtjuristen - Modul 2

Das Gewerberaummietrecht ist ein Spezialmaterie. Dies gilt in besonderer Weise für das Mängelrecht. Dies findet seinen Grund in der auf den ersten Blick sehr eigenwilligen Definition des Mangelbegriffs in der Rechtsprechung des BGH und der Oberlandesgerichte.Unabhängig hiervon hat ein Mangel der Mietsache sehr weitreichende Rechtsfolgen, die weit über Minderung, Mangelbeseitigung und Schadensersatz hinausgehen. Desweiteren stellen sich mitunter komplizierte Fragen der Beweislast und der Pflichten des Mieters bei festgestellten Mängeln. Schließlich stolpern Mieter häufig in die Fallen, die ihnen das Gesetz  mit den Regelungen zu Mitteilungspflichten, Vorbehaltserklärungen und Rechtsverlust bei Abschluss von Verlängerungsverträgen legt.Das Online-Seminar vermittelt Nicht-Juristinnen und Nichtjuristen solides Basiswissen zum Mängelrecht und zum Umgang mit Mängeln sowohl aus Vermieter- als auch aus Mietersicht. Juristische Vorkenntnisse sind nicht erforderlich, schaden jedoch auch nicht.

Themen

• Aus dem Inhalt:
  • Wann liegt ein Mangel der Mietsache vor?
  • Der Einfluss der Mietzweckbestimmung im Vertrag auf den Mangelbegriff.
  • Wie kann aus Vermieter- und Mietersicht schon bei Vertragsschluss späteren Nachteilen vorgebeugt werden?
  • Wo sind die Grenzen individualvertraglicher und wo die Grenzen formularvertraglicher Regelungen?
  • Kleines Mängel-ABC
  • Welche Rechte ergeben sich aus einem Mangel?
  • Was bedeutet, - Beseitigungsanspruch
    • Minderung
    • Zurückbehaltungsrecht
    • Ersatzvornahme
    • Schadensersatz
    • Übernahmeverweigerung
• Wann entstehen im Zusammenhang mit Mängeln Kündigungsrechte für Mieter und Vermieter?
  • Wann kommt es zum Verlust von Mängelrechten?
  • Wie ist ein Mangel anzuzeigen?
  • Welche Fristen zu beachten?
  • Taktisches Vorgehen aus Vermieter- und Mietersicht
  • u.v.m.

Diese Veranstaltung ist Teil einer Webinarreihe und kann einzeln sowie als Kombipaket zu besonderen Konditionen gebucht werden.

Zielgruppen

Vermieter, Mieter, Immobilienmanager und alle Interessierten jeweils ohne Jurastudium, die Ihr Wissen zum Geweberaummietrecht erweitern möchten.