Live-Webinar - Aktuelle Brennpunkte im Gewerberaummietvertrag - Webinar von id Verlags GmbH

THEMA

Drei Brennpunktthemen in einem Seminar:Die Absicherung beider Vertragsparteien beginnt schon beim Mietvertrag. Eine rechtssichere Regelung der Miethöhe im Vertrag ist mangels gesetzlicher Regelung notwendiger denn je. Und: bei der Mietkaution gilt es, Liquidität zu sichern – und zu sparen.

Da es für die Kündigung von Gewerberaum keines Grundes bedarf, ist es essentiell, die Mietdauer bereits im Vertrag klar zu regeln, um beiden Parteien Planungssicherheit zu geben.

Was gilt, wenn sich die Interessen verändern und die Vertragslaufzeit aus Sicht des Mieters zum Problem wird – liegt die Lösung in der Gestellung eines Untermieters oder gar eines Nachmieters?

SEMINARLEITER

Christian StreimRechtsanwalt und Notar

- In der Kanzlei Streim - Neumann - Jerey- Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht- Landesvorsitzender Haus & Grund Hessen e.V.- 25 Jahre praktische Erfahrung in der Beratung von Vermietern- Herausgeber und Mitautor des Buches "Mietausfälle vermeiden"

Mietzins und Mietkaution

- Gestaltung der Vereinbarung zur Miete und zu Betriebskosten im Mietvertrag- Von der Inklusiv- zur Triple-Net-Miete- Mieterhöhungsmöglichkeiten und ihre Grenzen- Spannungsklausel und Gleitklausel und ihre Durchsetzung- Mietsicherheit: von der Patronatserklärung zur Barkaution

Verlängerungsklauseln und Verlängerungsoption

- Zeitmietverträge und Verlängerungen, Vorteile und Nachteil für beide Seiten- Mieteroption und Gestaltungsmöglichkeiten- Rechtssicherheit vs. Flexibilität- Schriftformbeachtung

Untervermietung und Nachmieter

- Voraussetzungen und Rechtsfolgen der Untermietergestellung- Wann ein Nachmieter akzeptiert werden muss- Rechtssichere Nachmietervereinbarungen- Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien- Haftung des Mieters bei Untermiete und bei Nachmiete

Mitarbeiter von Unternehmen auf Vermieter- und Mieterseite, die über Grundkenntnisse des Gewerberaummietrechts verfügen und Rechtssicherheit bei der Verhandlung von Mietverträgen und deren Zusatzvereinbarungen erlangen wollen.