Live-Web-Seminar: Rechtssicheres Bauleiter-Wissen für Auftraggeber (AG) - Webinar von BPM BauProjektManagement Seminare GmbH

Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters

• Rechte, Pflichten des Auftraggeberbauleiters/Überwachers (Einordnung der Begriffe)
• Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
• Leitungsbefugnisse/Vollmachten
• Verkehrssicherung, Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung

Schriftverkehr auf der Baustelle, Dokumentation

• Feststellung des notwendigen Bedarfs an Schriftverkehr und Dokumentation, insbesondere Abschlussdokumentation
• Vorbereitung der Musterschreiben
• Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
• Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher
• Festlegung der Schlussdokumentation (Ü-Erklärung, CE-Kennzeichnung, etc.)

Vergütung und Nachträgen

• Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
• Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
• Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
• Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
• Formvorschriften
• Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
• Stundenlohnarbeiten

Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen

• Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
• Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
• Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
• Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe

Abnahme des Werkes/Teilwerkes oder der Bauleistung

• Arten der Abnahme
• Rechtliche Wirkungen der Abnahme
• Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung

Ansprüche bei Mängeln (Gewährleistung)

• Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
• Mängelrechte vor und nach der Abnahme
• Mitwirkung des Auftraggebers
• Richtige Reaktionen zum Verhalten des Auftragnehmers

Haftung und Versicherung

• Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
• Versicherungen für Bauleiter und Auftraggeber
• Risikomanagement und Schadensprävention

Abrechnung/Sicherheiten

• Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
• Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
• Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
• Umfang/Inhalt, Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit

Rechtsstreitigkeiten und Schlichtungsverfahren

• Gerichtliche und außergerichtliche Konfliktlösung
• Schlichtungsstellen und Schiedsgutachter
• Prozessführung und rechtliche Vertretung

Seminarziel

Der Referent erläutert praxisnah und verständlich die Aufgaben, Verantwortungen, Rechte und Pflichten des Bauleiters speziell auf Auftraggeberseite.

Nach dem Seminar

• können Sie auf der Baustelle auf baurechtlichen Einzelfragen richtig reagieren, um Haftungsrisiken und Haftungsfallen für sich und den Auftraggeber zu vermeiden.
• wissen Sie, wie Sie die Ansprüche Ihres Bauherrn durchsetzen und Gegenansprüche abwehren können.
• kennen Sie die Bedeutung einer richtigen und vollständigen Dokumentation.

Das Seminar richtet sich an Aufraggeber von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Projektmanagementgesellschaften, Landes- und Kommunalbauämter und private und öffentliche Auftraggeber.