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Live-Online: Wirtschaftlichkeit und Rendite für Bauträger- und Projektentwicklungsvorhaben

Inhalte

Methoden und Verfahren zur Berechnung von Wirtschaftlichkeit und Rendite

Projektvorgehen – Grundlage für die Kalkulation der Projektentwicklungskosten

  • Wichtige Begrifflichkeiten, Standort-/Risikofaktoren des Grundstücks, sinnvolle Verfahren der Projektentwicklung und deren Berechnungen, Beteiligte an der Projektentwicklung, Ziele der Projektentwicklung.
  • Bedeutung, Auswirkung der zugrunde liegenden Normen: HOAI, DIN 276/ 277 und gif MF-G.

Wirtschaftlichkeitsberechnung im frei finanzierten Wohnraum

  • Grundlegende Annahmen in Bezug auf Grundstücks-, Bau- und Mietpreise.
  • Berechnungsweg angelehnt an die II. BV.
  • Beispiel für eine WiBeRe mit öffentlich-gefördertem Wohnungsbau.

Bauträgerkalkulation

  • Vorgehen und Berechnungsverfahren.
  • Notwendige Annahmen zur Darstellung der Bauträgermaßnahme.
  • Interpretation der Ergebnisse.
  • Ableiten einer zieladäquaten Vorgehensweise, resultierende Maßnahmen, z. B. Änderungen beim Grundstückskaufpreis, Änderungen bei der Ziel- oder Nutzergruppe aufgrund geänderter Kalkulation der Maßnahmen.

Developer-Rechnung

  • Berechnung der Baukosten anhand der DIN 276.
  • Ertragsberechnung zukünftiger Mietzahlungen.
  • Erstellung einer Szenario-Matrix zur Ableitung der Sensitivität des Developer-trading-Profits.

Projektentwicklungsrechnung – Absicherung des Projekterfolgs

  • Residualwertverfahren: Berechnen des maximal zahlbaren Grundstückskaufpreises.
  • Berechnung der erzielbaren Marktmiete unter Berücksichtigung des Marktumfelds.

Optimierungspotenziale erkennen und nutzen

  • Kostenseitige Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf Grundstücksgröße und Nutzung des Grundstücks, Variantenvielfalt/-einschränkungen bei der Gebäudeerstellung/-ausstattung, Ausnutzen von Marktzyklen.
  • Erlösseitige Optimierungsmöglichkeiten durch Gestaltung der Bau-/Miet- oder Nutzungsverträge.

Auswirkungen unterschiedlicher Grundstücks-/Finanzierungssituationen auf deine Projektentwicklung

  • Auswirkungen des Grundstückskaufpreises, der aktuellen Bau-/Erstellungspreise und der nachhaltig erzielbaren Mieten.
  • Auswirkungen auf die Haltedauer der Immobilien als Bestandshalter:in oder Wiederverkäufer:in.
  • Auswirkungen von Lage-/Standortentwicklungen.
  • Auswirkungen von veränderten Nutzer-/Mieteranforderungen an Immobilien.

 

Lerndauer: 2 Tage

Mit dieser Veranstaltung sind sie flexibel: Diese Veranstaltung wird vollständig online ausgeliefert!

Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass einige unserer Webinare auch aus mehreren Online-Modulen bestehen können. Erkennbar ist dies, wenn die Dauer länger als ein Tag ist.

Eine Übersicht der einzelnen Termine zu den Online-Modulen erhalten Sie nach der Buchung in Ihrer persönlichen Online-Lernumgebung.

Lernziele
  • Du kannst die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der zukünftigen Projektentwicklung fundiert beurteilen.
  • Du kennst alle relevanten Ansätze zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit/Rendite von Baumaßnahmen.
  • Mithilfe der unterschiedlichen Kalkulationsverfahren erkennst du eindeutig, welche Bedingungen erfüllt sein müssen, um eine Bauträgermaßnahme mit der notwendigen Rendite erfolgreich abzuschließen.
  • Du gewinnst zusätzliche Sicherheit in deiner Entscheidung.

Bitte mitbringen:

  • Eigenen Laptop mit Maus, Excel und PDF-Reader.
  • Bringe gerne eigene Tabellen und kleine Fallbeispiele mit, die wir im Seminar bearbeiten können.
Zielgruppen

Für Teilnehmende mit grundlegenden Vorkenntnissen: private und gewerblich orientierte Bauträger:innen und Projektentwickler:innen, die Immobilien entwickeln und im Eigenbestand halten; Investor:innen, die mit Verkaufsabsichten und entsprechenden Renditeerwartungen agieren. Mitarbeitende von Bauträgern oder von Projektentwicklern. Mitarbeiter:innen aus Banken, Versicherungen, Wohnungsgesellschaften/-genossenschaften, Architekt:innen, Planer:innen. Excel-Grundkenntnisse sind von Vorteil.

Methoden und Verfahren zur Berechnung von Wirtschaftlichkeit und Rendite

Projektvorgehen – Grundlage für die Kalkulation der Projektentwicklungskosten

  • Wichtige Begrifflichkeiten, Standort-/Risikofaktore...
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Termine und Orte

Datum Dauer Preis
Webinar
13.07.2026 - 14.07.2026 16 h 16 h Details Details Jetzt buchen
11.11.2026 - 12.11.2026 16 h 16 h Details Details Jetzt buchen
10.03.2027 - 11.03.2027 16 h 16 h Details Details Jetzt buchen
23.09.2027 - 24.09.2027 16 h 16 h Details Details Jetzt buchen

SG-Seminar-Nr.: 8934998

Anbieter-Seminar-Nr.: 61276101

Termine

  • 13.07.2026 - 14.07.2026

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  • 11.11.2026 - 12.11.2026

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  • 10.03.2027 - 11.03.2027

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  • 23.09.2027 - 24.09.2027

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Veranstaltungsinformation

  • Webinar
  • Deutsch
    • Keine
  • 16 h
  • Anbieterbewertung   (2187)

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