E-Learning zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - E-Learning (Teil 2), Dauer 6 Wochen - Online-Schulung - Webinar von AKADEMIE HERKERT - Forum Verlag Herkert GmbH
Inhalte
DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten kann der Verantwortliche haftbar gemacht werden. Die fachgerechte Verkehrswertberechnung erfordert komplexe, bautechnische, betriebswirtschaftliche und juristische Kenntnisse. Das in Zusammenarbeit mit erfahrenen Sachverständigen für Immobilienbewertung entwickelte E-Learning vermittelt einfach und schnell genau dieses notwendige Fachwissen.
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Weiterbildungsinhalte
Modul 1 – Allgemeine Grundlagen- Was ist ein Sachverständiger?
- Arten von Sachverständigen
- Der Sachverständige und die Werbung
- Der Schiedsgutachter
- Der Immobilienmarkt
- Vertragliche Situation
- Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
- Der Verkehrswertbegriff
- Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
- Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
- Ortstermin – Objektaufnahme
- Normierte Wertermittlungsverfahren
- Grundsätze der Wertermittlung
- Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
- Gutachtenerstellung
- Unterlagenmuster für Sachverständige
- Einführung
- Die Verfahren
- Der Bodenbegriff
- Grundbuch / Grundbuchakte – Teil 1
- Grundbuch / Grundbuchakte – Teil 2
- Das Liegenschaftskataster
- Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 1
- Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 2
- Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 3
- Bodenwertermittlung
- Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
- Exkurs: Baulandentwicklung
- Einführung
- Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag – Teil 1
- Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag – Teil 2
- Ermittlung der Zeitwerte – Teil 1
- Ermittlung der Zeitwerte – Teil 2
- Marktanpassung
- Grundlagen
- Überblick über die Verfahren
- Ermittlung des Jahresrohertrags
- Exkurs: Wohnflächenberechnung
- Ermittlung des Jahresreinertrags
- Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
- Ertragswert der baulichen Anlagen
- Ermittlung des Ertragswerts
- Besondere Ertragsverhältnisse
- Baumängel und Bauschäden
- Sonstige boG
- Rechte und Lasten – Teil 1
- Rechte und Lasten – Teil 2
- Fortentwicklung der Regelwerke
- Geplante Novellierung
- Was ändert sich, was bleibt, was ist neu?
- Mikro- und Makroanalyse
- Rechtsgrundlagen
- Gutachtengerüst
- Übungsaufgaben mit Lösungen
- Häufig gestellte Fragen
- Praxisübung zur Wertermittlung mit 3D-Video
DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten kann der Veran ... Mehr Informationen >>
Lernziele
- Top-aktuelles Praxiswissen: Der erfahrene Bewertungsexperte vermittelt praxisnah das komplexe Bewertungs-Know-how anhand zahlreicher Beispiele.
- Umfangreiche Begleitmaterialien: Zusätzliche Skripte und Selbstkontrolltests unterstützen optimal beim Lernen und bei der Prüfungsvorbereitung.
- Hohe Lernflexibilität: Alle Lektionen befinden sich auf dem Online-Lernportal und die Teilnehmer bestimmen selbst, wann und wo sie die Inhalte lernen. So kann das E-Learning optimal berufsbegleitend absolviert werden.
- Moderne Lehrmethodik: Lernmaterialien wie Videos, leicht verständliche Lernskripte, Berechnungsschemata, Checklisten und Mustergutachten ermöglichen ein einfaches und eigenständiges Lernen. Selbstkontrolltests helfen den Teilnehmern, ihren Wissenstand zu überprüfen.
- Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten die Teilnehmer ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels.
- Individueller Prüfungsort: Bei Anmeldungen mit mindestens vier Personen eines Unternehmens, ist eine unternehmensinterne Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH möglich.
- Top-aktuelles Praxiswissen: Der erfahrene Bewertungsexperte vermittelt praxisnah das komplexe Bewertungs-Know-how anhand zahlreicher Beispiele.
- Umfangreiche Begleitmaterialien: Zusätzliche Skripte ...
Zielgruppen
Die Teilnahme wird empfohlen für folgende Zielgruppen:
- Immobilienmakler,
- Architekten,
- Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen,
- Immobilienfachwirte,
- Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe,
Die Teilnahme wird empfohlen für folgende Zielgruppen:
- Immobilienmakler,
- Architekten,
- Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen,
- Immobilienfachwirte,
- Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe,