DEKRA-Zertifikatserweiterung Wohnungseigentum für Immobiliensachverständige - Online-Live-Lehrgang, Dauer 2 Tage

Fehlendes Fachwissen im Wohnungseigentum (WEG) führt bei Sachverständigen zu fehlerhaften WEG-Gutachten, Ablehnung durch Auftraggeber und erhöhten rechtlichen und kostenintensiven Risiken – insbesondere bei der Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Das Ergebnis sind Auftragsverluste und sinkende Wettbewerbsfähigkeit. Die DEKRA-Zertifikatserweiterung Wohnungseigentum für Immobiliensachverständige schließt diese Wissenslücke gezielt. Sie befähigt Sie, Eigentumswohnungen WEG-konform, nachvollziehbar und rechtssicher zu bewerten. Operativ erhöhen Sie die Qualität und Akzeptanz Ihrer Gutachten – strategisch sichern Sie Ihre Marktposition und erschließen neue Aufträge in einem stetig wachsenden Segment.  

Ziele & Nutzen

Rechtssicherheit gewinnen – Sonder- und Gemeinschaftseigentum korrekt abgrenzen  Vertiefen Sie Ihr Wissen im Wohnungseigentumsrecht und lernen Sie, Eigentumszuordnungen eindeutig und nachvollziehbar zu beurteilen – die Grundlage für rechtlich belastbare Bewertungen. 

Gutachtenqualität steigern – Wertermittlung transparent und nachvollziehbar  Erhöhen Sie die Verständlichkeit Ihrer Bewertungen durch klare Herleitungen und saubere Begründungen – für mehr Vertrauen bei Auftraggebern, Banken und Institutionen. 

Haftungsrisiken minimieren – Fehlerquellen frühzeitig vermeiden  Mit fundierten Kenntnissen im WEG reduzieren Sie das Risiko nicht akzeptierter Gutachten und vermeiden kostspielige Nachfragen oder rechtliche Auseinandersetzungen. 

Akzeptanz erhöhen – professionell überzeugen  Stärken Sie die Anerkennung Ihrer Arbeit bei allen Beteiligten, indem Sie rechtliche Anforderungen sicher erfüllen und fachliche Tiefe sichtbar machen 

Rezertifizierung – Nutzen Sie den Erweiterungslehrgang für die Rezertifizierung Ihres DEKRA Sachverständigen-Zertifikats mit 21 Lerneinheiten. 

Methodik

• Flexibel: an unserem Online-Live-Lehrgang können Teilnehmer/innen live von überall aus teilnehmen.
• Interaktiv: durch die Interaktion in unserem Lehrgang können Teilnehmer/innen die Fragen stellen, auf die sie dringend eine Antwort brauchen.
• Tipps & Skills: Teilnehmer/innen können das neu erworbene Wissen direkt in ihrem Arbeitsalltag einsetzen und für ihre Gutachtenerstellung anwenden.

Inhalte

1. Tag 

Intensivierung aus D1

• Grundsätze der Wertermittlung und Verfahrenswahl 

• Aufgaben der Gutachterausschüsse 

• Aufbau Grundstücksmarktbericht 

• Aufbau Auskunft aus der Kaufpreissammlung 

• Ablauf Vergleichswertverfahren (führendes Verfahren) 

• Ablauf Ertragswertverfahren (stützendes Verfahren) 

• Definition von: 

• Gemeinschaftseigentum 

• Sondereigentum 

• Sondernutzungsrecht 

• Eigentum Dritter 

• Miteigentumsanteile und deren Berechnung 

• Dauerwohnrecht (WEG) vs. Wohnungsrecht (BGB) 

• Aufbau und Ausgestaltung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung 

• Formen der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum 

• gesetzliches Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung gem.577 BGB 

• Einfluss von Vorkaufsrechten auf den Verkehrswert 

 

2. Tag 

Vergleichswertermittlung 

• mittelbares vs. unmittelbares Vergleichswertverfahren (Vergleichsfaktoren- vs. Vergleichspreisverfahren) 

• Immobilienrichtwert 

• Datenqualität in Grundstücksmarktberichten 

• Aufbau und Anwendung einer Vergleichspreisauskunft 

• Ausreißerbereinigung 

• intertemporäre Anpassung 

• Anpassung an die objektspezifischen Merkmale 

• besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale 

• insbes. Berücksichtigung von Bauschäden am GE 

• Besonderheit: ErbbauR und WohnungsErbbauR 

Ertragswertermittlung 

• Ermittlung des Mietansatzes 

• Bestandteile der Miete 

• Flächenermittlung 

• Roh- vs. Reinertrag 

• Durchführung des allgemeinen Ertragswertverfahrens 

• Roh- und Reinertragsfaktoren 

• Abbildung von Besonderheiten: 

• Barrierefreiheit 

• Energieeffizienz 

• Schönheitsreparaturen 

Teilnehmerkreis

Der Online-Live-Lehrgang eignet sich für Immobiliensachverständige, Gutachter, Bankberater, Finanzierungsberater, Versicherungssachbearbeiter, Risikoanalysten, Immobilienmakler, Vertriebsprofis, WEG-Verwalter, Immobilienverwalter, Investoren, Asset-Manager, Behördenmitarbeiter. 

Abschluss / Prüfung

Der Lehrgang kann ohne bestimmte Vorrausetzungen besucht werden und ist besonders für bereits Zertifizierte Sachverständige die perfekte Erweiterung der eigenen Fachkompetenz.  Für die Optionale DEKRA Prüfung gelten folgende Voraussetzungen: Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder höher Die AKADEMIE HERKERT prüft gerne kostenlos und individuell die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (). Mit Ihrer Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter .  

Alle wichtigen Informationen für Ihre Entscheidung

Die Zertifikatserweiterung ermöglicht rechtssichere WEG-konforme Bewertungen, eröffnet neue Auftragschancen im wachsenden Marktsegment und kann für die Rezertifizierung des DEKRA-Sachverständigen-Zertifikats mit 21 Lerneinheiten genutzt werden. Eine gezielte Qualifizierung mit nachhaltigem Mehrwert für Gutachtenpraxis und Marktposition.

Beschreibung Verfahren für Zertifikatserwerb

Bitte beachten Sie: Erst nach Bestehen der DEKRA-Abschlussprüfung erhalten Sie die Zertifikatserweiterung (ZE). Optional haben sie zusätzlich die Möglichkeit, die DEKRA-Prüfung für die Zertifikatserweiterung Wohnungseigentum abzulegen. Bei Interesse an dem Lehrgang helfen wir gerne bei Rückfragen zur Zulassungsvoraussetzung weiter. Die schriftliche Prüfung dauert 30 Minuten und umfasst 15 Multiple Choice und eine offene Frage.  Die Prüfungsordnung finden Sie hier.  

Prüfungsgebühr

Die Prüfungsgebühr beträgt EUR 125,00,- zzgl. MwSt. mit gültiger Zertifikatserweiterung D1 und ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Sie wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.