WEG-Recht für Bauträger und Projektentwickler - Seminar / Kurs von IBR-SEMINARE - id Verlags GmbH
Inhalte
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Kaufverträge
- Bedeutung von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Zweckbestimmung der Einheiten
- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsflächen
- Stellplätze und Mehrfachparker: Sondernutzungsrechte vs. Teileigentum
- Änderungsvorbehalte zur Vermarktung von Außenflächen (Gartenflächen und Terrassen) und Kellerräumen
- Bezugsfertigstellung
- Der Bauträger als Alleinherrscher in der Begründungsphase: Die Ein-Personen-Gemeinschaft
- Erstverwalterbestellung
- Der erste Wirtschaftsplan und die Pflicht zur Vorschusszahlung
- Abschluss von Ver- und Entsorgungsverträgen, Energieversorgung, Abfallbeseitigung usw.
- Ende der Alleinherrschaft durch Übergabe der Wohnungen (Käufer als werdende Wohnungseigentümer)
- Die (erste) Wohnungseigentümerversammlung nach dem Objektbezug
- Vorbereitung und Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung
- Ablauf, Beschlussfassung und Protokollierung
- Der Bauträger als Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Übergabe der Wohnungen und Abnahme
- Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Abnahmeregelungen im Notarvertrag
- Konsequenzen unwirksamer Abnahmen
- Welche Unterlagen muss der Bauträger übergeben?
- Baumängel und Verfolgung von Mängelrechten
- Handlungspflicht der Gemeinschaft: Gebot der erstmaligen mangelfreien Herstellung von Gemeinschaftseigentum versus Gebot der Verfolgung von Mängelrechten gegen den Bauträger
- Gemeinschaftsbezogenheit von Mängelansprüchen und Beschlussfassung der Gemeinschaft
- Umgang mit Mängelansprüchen aus Sicht der Gemeinschaft und aus Sicht des Bauträgers
- Vergleiche der WEG oder einzelner Eigentümer mit dem Bauträger
- Aufrechnungsmöglichkeiten des Bauträgers
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Kaufverträge
- Bedeutung von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Zweckbestimmung der Einheiten
- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernu ...
Lernziele
Wer als Bauträger erfolgreich Wohnungseigentumsanlagen errichten und vermarkten möchte, kommt an einer Befassung mit dem Wohnungseigentumsrecht nicht vorbei. WEG-Recht ist schon bei der Planung, insbesondere bei der Gestaltung der Teilungserklärung und der Kaufverträge, zu bedenken. Nach dem neuen Recht können die bislang üblichen Vorlagen weiträumig entrümpelt werden. WEG-Recht ist weiter maßgeblich für die Herstellung der Bezugsfertigkeit der Anlage, für die Bestellung des ersten Verwalters, für die erste Versammlung und für fast alle Aspekte der Mängelgewährleistung. Den Seminarteilnehmern werden die erforderlichen Kenntnisse des Wohnungseigentumsgesetzes und seiner Nebengesetze vermittelt, damit sie Fehler von vornherein vermeiden und mit auftretenden Problemen souverän umgehen können.
Wer als Bauträger erfolgreich Wohnungseigentumsanlagen errichten und vermarkten möchte, kommt an einer Befassung mit dem Wohnungseigentumsrecht nicht vorbei. WEG-Recht ist schon bei der Planung, ins ... Mehr Informationen >>
Zielgruppen
Bauträger und deren Berater, Projektentwickler, Rechtsanwälte, Notare.
Termine und Orte
| Datum | Uhrzeit | Dauer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Mannheim, DE | |||||
| 06.06.2024 | 09:30 - 17:00 Uhr | 8 h | Mehr Informationen > | Jetzt buchen › | |