WEG-Recht für Bauträger und Projektentwickler - Seminar / Kurs von IBR-SEMINARE - id Verlags GmbH
Inhalte
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Kaufverträge
- Bedeutung von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Zweckbestimmung der Einheiten
- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsflächen
- Stellplätze und Mehrfachparker: Sondernutzungsrechte vs. Teileigentum
- Änderungsvorbehalte zur Vermarktung von Außenflächen (Gartenflächen und Terrassen) und Kellerräumen
- Bezugsfertigstellung
- Der Bauträger als Alleinherrscher in der Begründungsphase: Die Ein-Personen-Gemeinschaft
- Erstverwalterbestellung
- Der erste Wirtschaftsplan und die Pflicht zur Vorschusszahlung
- Abschluss von Ver- und Entsorgungsverträgen, Energieversorgung, Abfallbeseitigung usw.
- Ende der Alleinherrschaft durch Übergabe der Wohnungen (Käufer als werdende Wohnungseigentümer)
- Übergabe der Wohnungen und Abnahme
- Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Abnahmeregelungen im Notarvertrag
- Konsequenzen unwirksamer Abnahmen
- Bezugsfertigstellungs- und Schlussrate wann und wie dürfen die Rechnungen gestellt werden?
- Welche Unterlagen muss der Bauträger übergeben?
- Baumängel und Verfolgung von Mängelrechten
- Handlungspflicht der Gemeinschaft: Gebot der erstmaligen mangelfreien Herstellung von Gemeinschaftseigentum und Gebot der Verfolgung von Mängelrechten gegen den Bauträger
- Gemeinschaftsbezogenheit von Mängelansprüchen und Beschlussfassung der Gemeinschaft
- Umgang mit Mängelansprüchen aus Sicht der Gemeinschaft und aus Sicht des Bauträgers
- Vergleiche der WEG oder einzelner Eigentümer mit dem Bauträger
- Aufrechnungsmöglichkeiten des Bauträgers
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Kaufverträge
- Bedeutung von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Zweckbestimmung der Einheiten
- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sonder ...
Lernziele
Wer als Bauträger erfolgreich Wohnungseigentumsanlagen errichten und vermarkten möchte, kommt an einer Befassung mit dem Wohnungseigentumsrecht nicht vorbei. WEG-Recht ist schon bei der Planung, insbesondere bei der Gestaltung der Teilungserklärung und der Kaufverträge, zu bedenken. Nach dem neuen Recht können die üblichen Muster für Teilungserklärungen weiträumig entrümpelt werden. WEG-Recht ist weiter maßgeblich für die Herstellung der Bezugsfertigkeit der Anlage, für die Bestellung des ersten Verwalters, für die erste Versammlung und für fast alle Aspekte der Mängelgewährleistung. Den Teilnehmern werden die erforderlichen Kenntnisse des WEG-Rechts und der in diesem Zusammenhang einschlägigen Nebengesetze vermittelt, damit sie Fehler von vornherein vermeiden und mit auftretenden Problemen souverän umgehen können.
Wer als Bauträger erfolgreich Wohnungseigentumsanlagen errichten und vermarkten möchte, kommt an einer Befassung mit dem Wohnungseigentumsrecht nicht vorbei. WEG-Recht ist schon bei der Planung, ins ... Mehr Informationen >>
Zielgruppen
Für Bauträger und deren Berater, Projektentwickler, Rechtsanwälte und Notare ist dieses Seminar gedacht.