Rohdiamant Baurecht

In diesem Seminar werden für Investoren und Projektsteuerer alle erforderlichen Kenntnisse vermittelt, um entweder in Verhandlungen mit Bau- und Umweltbehörden oder vor Gericht für größere Investitionsvorhaben Baurecht zu erhalten. Außerdem werden Tipps und Kniffe zum richtigen Umgang mit „widerspenstigen“ Baubehörden besprochen. Sowohl Neueinsteiger als auch „alte Hasen“ erhalten fundiert und praxisnah einen Einstieg in die Grundzüge des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts. Anhand von Bebauungsplänen, Vorhaben- und Erschließungsplänen sowie Mustern von Erschließungsverträgen und anderen städtebaulichen Verträgen, Baugenehmigungen, Bauvorbescheiden sowie Befreiungsbescheiden werden die Teilnehmer mit den wichtigsten Instrumentarien des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts vertraut gemacht.

1. Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Investitionsvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, im unbeplanten Innenbereich und im Außenbereich
2. Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Aufstellung eines Bebauungsplans
3. Überblick bauplanungsrechtlicher Möglichkeiten, falls das Vorhaben nicht den Voraussetzungen der §§ 30, 34 oder 35 BauGB entspricht
4. Aufstellung eines Bebauungsplans im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB
5. Vorteile von Bebauungsplänen der Innenentwicklung zu „normalen“ Bebauungsplänen
6. Der vorhaben bezogene Bebauungsplan, Abgrenzung zum Angebotsbebauungsplan, Verfahrensschritte, Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Durchführungsvertrag
7. Ohne Erschließungsverträge kein Bauland – Kernelemente eines Erschließungsvertrags
8. Richtiger Umgang mit Baubehörden – So erhält man ohne Gerichtsverfahren die gewünschte Baugenehmigung
9. Rechtsschutz im Falle der Ablehnung von Investitionsvorhaben durch Baubehörden
10. Was tun bei Nachbarwidersprüchen und -klagen? Rechtssichere Verwirklichung des Investitionsvorhabens