Rechtssicheres Bauleiter-Wissen für Auftragnehmer (AN) - Seminar / Kurs von BPM BauProjektManagement Seminare GmbH

• Rechte, Pflichten von Bauleiter/Projektleiter des Auftragnehmers
• Leitungsbefugnisse/Vollmachten
• Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung

• Gefährdungsanalyse, Gefährdungsbeurteilung und Sicherheitsmaßnahmen
• Erstellung der notwendigen Maßnahmen
• Unfallverhütung und Notfallmanagement
• Notwendige Kontrollen und Maßnahmen
• Überwachung der Ausführung
• Bauüberwachung und Baustellendokumentation

• Feststellung des notwendigen Bedarfs
• Vorbereitung der Musterschreiben
• Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
• Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher

• Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
• Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
• Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
• Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
• Formvorschriften
• Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
• Stundenlohnarbeiten

• Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
• Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
• Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
• Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe

• Arten der Abnahme
• Rechtliche Wirkungen der Abnahme
• Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung

• Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
• Mängelrechte vor und nach der Abnahme
• Richtiger Umgang mit Mangelanzeigen des Auftraggebers
• Mitwirkung des Auftraggebers
• Verjährung

• Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
• Versicherungen für Bauleiter und Auftragnehmer
• Risikomanagement und Schadensprävention

• Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
• Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
• Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
• Umfang/Inhalt, Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit

Seminarziel

Der Referent vermittelt Ihnen als Bauleiter auf der Auftragnehmerseite wichtiges Wissen zu Ihren Aufgaben, Verantwortungen, Rechten und Pflichten.

Nach dem Seminar

• können Sie auf baurechtlichen Einzelfragen rechtssicher reagieren und so Haftungsrisiken und Haftungsfallen vermeiden.
• kennen Sie die grundlegenden Probleme und Möglichkeiten in der Anwendung der aktuellen VOB.
• wissen Sie alles zum richtigen und wichtigen Schriftverkehr auf der Baustelle.

Das Seminar richtet sich an Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Projektmanagementgesellschaften, Landes- und Kommunalbauämter und private und öffentliche Auftragnehmer.