Nachträge von A-Z

In so gut wie keinem Bauvertrag - sei es ein Einheitspreis- oder ein Pauschalpreisvertrag - ist der ursprünglich vereinbarte Vertragspreis identisch mit der späteren Abrechnungssumme. Der Bauvertrag ist ein Rahmenvertrag, innerhalb dessen Änderungen nicht nur möglich, sondern geradezu vorgesehen sind: Mengenabweichungen, Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Bauzeitänderungen.Das Seminar zeigt auf, wie vergütungsrelevante Änderungen erkannt werden und welche Auswirkungen sie auf die Bezahlung der Bauleistung haben. Ein großes Anliegen des Referenten ist es, bei den Baupraktikern das notwendige Problembewusstsein zu schaffen, damit Fallstricke rechtzeitig erkannt werden können.

1. Der Einheitspreisvertrag
   • Mengenabweichung oder Leistungsänderung?
   • Vergütungsanpassung bei Mehr- und Mindermengen von je größer 10%: kalkulatorische Preisfortschreibung oder Vergütung nach tatsächlich erforderlichen Kosten?
   • Kann die Vergütungsanpassung bei Mengenabweichungen wirksam ausgeschlossen oder eingeschränkt werden?
2. Der Detail-Pauschalpreisvertrag
   • Abgrenzung vom Einheitspreisvertrag
   • Leistungsbeschreibung und Umfang des Pauschalrisikos
   • Detail-Pauschalpreis und funktionelle Elemente in der Leistungsbeschreibung
   • Detail-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln in den Vorbemerkungen bzw. im Bauvertrag
   • Detail-Pauschalpreis und Mengenermittlungsrisiko
   • Vertrags- oder Nachtragsleistung: Wer hat die Beweislast?
   • Grenzen des Pauschalpreisrisikos
3. Der Global-Pauschalvertrag
   • Funktionale Leistungsbeschreibung: Welche Leistung ist geschuldet?
   • Pauschalpreis und auftraggeberseitig erbrachte Entwurfs- und/oder Ausführungsplanung
   • Global-Pauschalpreis und Leistungsermittlungsrisiko
   • Global-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln
4. Nachtrag und Nachtragsvereinbarungen
   • Nachtragssystematik der VOB/B
   • Nachträge wegen geänderter und zusätzlicher Leistungen
   • Vergütung bei auftragslos erbrachten Leistungen
   • Vertrags- oder Nachtragsleistung: Wer hat die Beweislast?
   • Was sollte ein sog. Nachtragsangebot beinhalten?
   • Darf der Auftragnehmer die Ausführung verweigern, wenn eine Nachtragsvereinbarung nicht zu Stande kommt?