Baulasten in der Praxis - Seminar / Kurs von IBR-SEMINARE - id Verlags GmbH
Inhalte
- Rechtsnatur der öffentlich-rechtlichen Baulast
- Rechtsgrundlage Landesbauordnung
- Was beinhaltet eine Baulast?
- Unterscheidung zwischen Baulast, Grunddienstbarkeit und beschränkt/persönlicher Dienstbarkeit
- Kombination verschiedener Sicherungsinstrumente
- Voraussetzungen für die Eintragung von Baulasten
- Freiwillige Verpflichtungserklärung
- Eigentum, Erbbaurecht
- Eintragung nur bei rechtlichem Erfordernis
- Rechtscharakter der Eintragung
- Besteht ein Rechtsanspruch auf Eintragung?
- Baulastenverzeichnis
- Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis
- Regelungsgehalt von Baulasten
- Planungsrechtlicher Inhalt
- Sicherung von Maßfestsetzungen
- Nutzungsbeschränkungsbaulasten
- Festsetzungsanerkenntnis
- Sicherung des Gebotes der nachbarlichen Rücksichtnahme
- Veräußerungsverbot, Nutzungsfestschreibung und Rückbauverpflichtung
- Bauordnungsrechtlicher Inhalt
- Zufahrtsbaulast
- Abstandsflächenbaulast
- Stellplatzbaulast
- Vereinigungsbaulast
- Anbaulast
- Sicherung von Nebenbestimmungen
- Planungsrechtlicher Inhalt
- Rechtsfolgen
- Für den Begünstigen
- Für den Verpflichteten
- Für die Baubehörde
- Für die Werthaltigkeit eines Grundstückes
- Rechtswidrigkeit/Nichtigkeit von Baulasten
- Löschung
- Baulast und Grundstücksteilung
- Heilung rechtswidriger Teilungen
- Rechtsschutz gegen Baulasten
- Rechtsnatur der öffentlich-rechtlichen Baulast
- Rechtsgrundlage Landesbauordnung
- Was beinhaltet eine Baulast?
- Unterscheidung zwischen Baulast, Grunddienstbarkeit und beschränkt/persönlicher Dienstbarkeit ...
Lernziele
Baulasten sind ein elementares Instrument in allen Bundesländern (außer Bayern), um Formale Verstöße gegen bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Vorschriften zu heilen. Sie sind für das begünstige Grundstück von großem Vorteil, da hierdurch überhaupt eine Bebaubarkeit gewährleistet wird. Der rechtlich ordnungsgemäße Umgang mit Baulasten muss aber beherrscht werden, da es sich um ein anspruchsvolles Rechtsinstrument handelt. Immer wieder tauchen Fragen der ausreichenden Bestimmtheit von Baulasten auf. Aufgabe des Seminars ist es, die rechtssichere Anwendung der Baulasten instruktiv darzustellen. Dabei wird auf zahlreiche Beispielsfälle verwiesen sowie die einschlägige Rechtsprechung insbesondere der Obergerichte. In der Praxis stellt die Unterscheidung zwischen der öffentlich-rechtlichen Baulast sowie zivilrechtlichen Absicherungen z. B. durch Grunddienstbarkeit eine wesentliche Rolle. Auch für Bauaufsichtsbehörden ist es von großem Vorteil, die Unterschiede zwischen öffentlich-rechtlicher Baulast und zivilrechtlicher Grunddienstbarkeit zu kennen.
Baulasten sind ein elementares Instrument in allen Bundesländern (außer Bayern), um Formale Verstöße gegen bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Vorschriften zu heilen. Sie sind für das begünst ... Mehr Informationen >>
Zielgruppen
Verwaltungsmitarbeiter, Vermessungsingenieure, Architekten, Wertgutachter, Projektentwickler, Mitarbeiter-/innen von Banken und Sparkassen, Rechtsanwälte und Notare.