Grundlagen und Aktuelles im Immobilienrecht - Seminar / Kurs von Technische Akademie Wuppertal e.V.

Das Seminar beinhaltet folgende Schwerpunkte:

• Ablauf eines Immobilienkaufs /-verkaufs (Grundstücke, Teilgrundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Bauträgerverträge)

• Sinn und Zweck der notariellen Beurkundung (Aufspaltung in Angebot und Annahme; Formnichtigkeit und deren Folgen, Änderung und Aufhebung von Verträgen)

• Vertretung im Grundstücksrecht (rechtsgeschäftliche und gesetzliche Stellvertretung, Vertretung von juristischen und Privatpersonen – Betreuung, Insolvenz, Testamentsvollstreckung)

• Beteiligung ausländischer Staatsangehöriger

• Spezialfragen (Belastungen in Abt. II und III des Grundbuchs; Verkauf einer Photovoltaikanlage; bauliche Veränderungen in WEG´s – Wallboxes, Glasfaser etc.)

• Vertragsgestaltung mit praktischen Hinweisen

• Umweltfragen

• Grundbücher lesen und verstehen (Aufbau, Eintragungen, Veränderungen, Löschungen – Exkurs: Erbbaurecht)

• Erklärung und Vermittlung sämtlicher in Abt: II und II des Grundbuchs möglicher Eintragungen (Vormerkung, Grunddienstbarkeit, beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnrecht, Nießbrauchsrecht, Reallast, Grundschuld, Hypothek, Rentenschuld)

• Rangverhältnisse im Grundbuchrecht – Zwangsvollstreckung in Grundbücher und Zwangsversteigerung von Grundstücken

• Dinge, die nicht im Grundbuch stehen, aber trotzdem von Bedeutung sein können