Finanzieren/Bauen/Sanieren/Umnutzen - Seminar / Kurs von id Verlags GmbH

Ziel des Seminars

Die englische Abkürzung ESG steht für Environment Social Governance, im Deutschen also Umwelt, Soziales und Unternehmensführung. Durch die Klassifizierung und Kennzeichnung von ESG-konformen Investments und Finanzprodukten (u. a. Fonds, Aktien, Anleihen), können Investoren nun Assets, d. h. insbesondere Immobilien in ihren Portfolien bündeln, die nachhaltig wirtschaften. Dazu wurde durch die EU die Offenlegungs- und Taxonomieverordnung erlassen. Die dazu gehörigen technischen Annexe sehen u. a. konkrete Anforderungen an Bauvorhaben, Bauprodukte und die Nachhaltigkeit von Baumaßnahmen vor. 

Investoren erhalten so die Gelegenheit, ihre Investitionen in Immobilien nachhaltig auszurichten. Erfüllen Immobilien den ESG-Ansatz nicht, werden diese voraussichtlich deutlich vermindert gehandelt oder schwer finanzierbar sein. Neue Bauvorhaben als auch das Bauen im Bestand werden daher zukünftig ESG-Anforderungen erfüllen müssen.

Die Europäische Kommission hat nun die lange erwarteten finalen technischen Evaluierungskriterien für die Klimaschutzziele der seit 2020 geltenden EU-Taxonomie-Verordnung festgelegt. Auf dieser Grundlage soll die Nachhaltigkeit eines Investments nunmehr bemessen werden. Hierunter fallen Kriterien für Neu- und Bestandsimmobilien jeglicher Kategorie und Asset-Klasse.  Ziel des Seminars ist es aufzuzeigen, welche Kriterien bei Neu- und Bestandsimmobilien beachtet aber auch gerade auch für Bestandsimmobilien strategisch genutzt werden können und was im Rahmen der Vertragsgestaltung bei der Umsetzung von ESG wichtig ist – bei Projektsteuerungs-, Planer- und Bauverträgen oder auch Mietverträgen; bei Neubauvorhaben als auch beim Bauen in Bestand. Dazu gehört auch die Einbindung und das Controlling von ESG-Kriterienkatalogen, welche auf Basis der EU-Vorgaben jeweils entwickelt und von den Vertragsparteien einzuhalten sind („ESG-Scoring“). Nach einer Einführung in die Grundlagen werden konkrete Regelungen besprochen, Formulierungshilfen gegeben und praktische Lösung bei der Vertragsgestaltung aufgezeigt. Es bleibt hinreichend Raum für Diskussion, Fragen und das gemeinsame Entwickeln von Lösungen.

Referenten

Dr.-Ing. Steffen Hettler

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und promovierter Bauingenieur. Er ist Partner in der Kanzlei Jahn Hettler Rechtsanwälte PartG mbB in München. Herr Dr. Hettler verfügt über langjährige Erfahrung in der Beratung von Investoren, Bauherren und Auftragnehmern zu komplexen Bau-, Immobilien- und Infrastrukturprojekten. Schwerpunkte liegen dabei im Bereich des Vertragsmanagements sowie im Nachtragsmanagement und der rechtlichen Aufarbeitung von Störungen im Bauablauf. Herr Dr. Hettler ist ferner seit Jahren in der Führung und Steuerung von gerichtlichen (Groß)Prozessen mit komplexen technischen Sachverhalten vertraut. Er ist zu Themen aus der Schnittstelle zwischen Baurecht und Bautechnik durch verschiedene Seminare und Veröffentlichungen bekannt.

RA Dr. Maximilian R. Jahn

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Herr Dr. Jahn ist Partner der auf Bau- und Architektenrecht spezialisierten Kanzlei JAHN HETTLER mit Schwerpunkten in den Bereichen Infrastruktur, Bauträger/Projektentwicklung und Prozessführung tätig. Die Kanzlei hat aktuell 10 Berufsträger, davon 3 Counsel mit Standorten in Frankfurt, München und Stuttgart sowie Freiburg (i. K.). Herr Dr. Jahn berät Investoren, Auftraggeber und Auftragnehmer umfassend bei der Realisierung gewerblicher und öffentlicher Immobilien-, Anlagenbau- und Infrastrukturprojekte. Er berät seit Jahren auch Bauträger, WEG und Erwerber zu allen Fragen des Bauträger- und WEG-Rechts, der MaBV und des Immobilienkaufs. Herr Dr. Jahn verfügt über langjährige Erfahrung in der Führung und Steuerung gerichtlicher (Groß-) Prozesse. Er tritt regelmäßig durch Fortbildungsseminare und Veröffentlichungen in Erscheinung und ist einer der Autoren des ibr-online-Kommentars zur VOB/B (§ 8 und § 9) und ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift "IBR Immobilien- & Baurecht".

Themen

1. Einführung / EU-Vorgaben
   • EU-Green Deal
2. ESG-Inhalte und Bezug zur Bau- und Immobilienwirtschaft
   • Evironment / Umwelt
   • S – Social / Soziales
   • G – Governance / Unternehmensführung
3. ESG-Anwendung auf die Wertschöpfungskette, insbesondere: 
   • Projektentwickler
   • Bauunternehmen 
   • Baumaßnahmen
   • Bauprojekt
   • Vermietung
4. ESG-Kriterien nach der Taxonomie-Verordnung 
   • Neubauvorhaben 
   • Bestandsgebäude
5. ESG-Kriterien: Anwendung in der Vertragskette eines Projekts
   • Projektsteuerungsvertrag
   • Architektenvertrag aus Sicht der Vertragspartner und bezogen auf die Planung des Bauvorhabens / sonstige Planerverträge
   • GU-Verträge
   • Auftragnehmer-Verträge
   • Nachunternehmer-Verträge
   • Mietverträge
6. ESG: Anwendbare Bewertungssysteme
   • Anwendung des DGNB-Kataloges oder vergleichbarer Gebäudezertifikate
   • Anwendung ESG-Kriterien Bafin-Merkblatt
7. Ausblick: Anwendung, Zeitraum und Risiken von ESG-Kriterien

Teilnehmerkreis

Führungspersonal von Investoren und Anlegern, Banken Investment-, Asset- und Propertymanagern, Fonds, Projektentwicklern, Bauträgern, Family Offices, privaten und öffentlichen Auftraggebern. Führungspersonal von Projektsteuerern, Architektur- und Ingenieurbüros, Bauunternehmen und Auftragnehmern.