Due Diligence in der Immobilienwirtschaft - Kompaktkurs

Nach dem Seminar haben Sie ein grundlegendes Verständnis für Inhalt und Umfang der immobilienbezogenen Due Diligence, kennen die wichtigsten Stolpersteine und Lösungsansätze und können Erkenntnisse aus der Prüfung in der Kaufvertragsverhandlung treffend einbringen. So vermag das Prüfergebnis einerseits den ermittelten Wert einer Immobilie und die Kaufentscheidung zu rechtfertigen (was für Leitungsorgane zur eigenen Haftungsvermeidung von Bedeutung ist); zum anderen sind in der Prüfung identifizierte Risiken zu adressieren und idealerweise vertraglich abzubilden.

1.    Überblick

- Was ist Due Diligence- Art, Zweck und Umfang

2. Inhalt und Ablauf

- Vorbereitung und Informationsquellen- Verwendung in einzelnen Transaktionsphasen

3. Must-Haves der Prüfungspunkte

- Vorab: Art der Immobilie (unbebaut, Projektentwicklung, Bestandsobjekt)- Grundstück (Liegenschaftskarte, Grundbuch, Belastungen)- Öffentlich-rechtliche Vorgaben- Miet- und Pachtverträge (insbesondere Formerfordernisse, Mietanpassungsmöglichkeiten, Nebenkosten, Instandhaltung/Instandsetzung)

4. Besonderheiten bei Spezialimmobilien

- Planungs- und genehmigungsrechtliche Besonderheiten- Spezialklauseln in Miet- und Pachtverträgen- Schnittstellen zu anderen Rechtsgebieten

5. Schnittstellen zum Kaufvertrag

- Auswirkungen auf den Grundstückskaufvertrag- Gewährleistung und Garantien- Haftungsbegrenzungen und -beschränkungen- Haftung von Geschäftsführung und Vorstand

Dieses Seminarangebot richtet sich an Immobilieninvestoren, Asset Manager, Syndikusrechtsanwälte und Fachkräfte, die einen kompakten und anwendungsbezogenen Überblick über die rechtliche Due Diligence einer Immobilientransaktion suchen.