Wohnraummietrecht in der Praxis – Verträge, Betriebskosten und Beendigung

• Verträge richtig abschließen
  • Schriftform, Befristung und Kündigungsausschluss, Allgemeine Geschäftsbedingungen
• Mietvertragsklauseln sinnvoll gestalten
  • Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Haftungsausschlüsse, Tierhaltung, Kaution
• Index- und Staffelmiete, Mietpreisbremse
  • Gesetzliche Grundlagen, Formvorschriften
• Heizungsgesetz (GEG) und energetische Modernisierung
  • Umlage von Modernisierungskosten, Ankündigungsfristen, Pflichten beim Heizungstausch
• Betriebskosten im Wohnraummietrecht
  • Umlagefähige Kosten und rechtliche Voraussetzungen
  • Abrechnungszeiträume, Fristen und Umlageschlüssel
  • Typische Streitpunkte und aktuelle Rechtsprechung
• Mängel der Mietsache
  • Flächenabweichung, Schimmelbildung, Mietminderung und andere Mieterrechte
• Beendigung von Mietverhältnissen
  • Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Eigenbedarf, Vertragsstörungen, Zahlungsverzug
• Datenschutz im Mietverhältnis (DSGVO)
  • Umgang mit Mieterdaten, Informationspflichten, Datenspeicherung
• Rechtsverfolgung durch Vermieter:innen und Verwaltungen
  • Eintreibung von Mietrückständen, Schadensersatzansprüche, Räumungsklage, Zwangsräumung

Lernziele

Das Wohnraummietrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das durch Gesetzesänderungen und aktuelle Rechtsprechung laufend weiterentwickelt wird. Für Vermieter:innen, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen ist es wichtig, die relevanten Regelungen einordnen und bestehende Gestaltungsspielräume nutzen zu können.

In unserem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die zentralen Themen des Wohnraummietrechts – von der Vertragsgestaltung über Betriebskosten und Modernisierung bis hin zu Kündigung und Rechtsdurchsetzung. Zudem erfahren Sie, welche aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung für die Praxis relevant sind.

Zielgruppen

Private und gewerbliche Vermieter:innen, Immobilien- und Hausverwalter:innen sowie Mitarbeitende aus Wohnungsunternehmen, die ein fundiertes Grundlagenwissen im Wohnraummietrecht aufbauen oder aktualisieren möchten.