Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten - Seminar / Kurs von Verlag Dashöfer GmbH

Inhalte

  1. Einführung
    • Bewertungskonstellationen bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
    • Freiwillige und enteignungsrechtliche Dienstbarkeiten
    • Notwegerecht, Baulasten
  2. Grundsätze der Immobilienwertermittlung
    • Vorschriften, Verkehrswertdefinition
    • Wertermittlungsverfahren
  3. Grundsätze der Enteignungsentschädigung
  4. Bewertungsmethodik bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
    • Rechtsprechung
    • Kriterien für die Höhe der Renten/Entschädigungen bei Wege- bzw. Leitungsrechten
    • Wertminderungen im Ausübungsbereichund auf dem Restgrundstück
    • Barwertfaktoren, Zielbaumverfahren (mit Beispielen)
    • Rahmenvereinbarungen
  5. Sonderfall Grundbuchbereinigungsgesetz
    • Ermittlung des Ausgleichsbetrages
    • Neue BGH-Rechtsprechung
    • Verjährungsproblematik
  6. Tipps zur Prüfung vorgelegter Verkehrswertgutachten

Lernziele

Grundstücke sind nicht selten durch Dienstbarkeiten belastet. Verlaufen Leitungen und Wege am Grund­stücksrand, ergeben sich kaum Beeinträchtigungen. Die Praxis zeigt aber, dass es häufig Fälle gibt, bei denen Dienstbarkeiten den Grundstückswert erheblich beeinträchtigen. In der Rechtsprechung finden sich solche Beispiele sehr selten. Aufgrund des GBBerG in den neuen Bundesländern und des Netzausbaubeschleunigungsgesetzes (NABEG) in der ganzen Bundesrepublikgewinnt die sachgerechte Bewertung von Beeinträchtigungen durch Leitungsrechte immer mehr an Bedeutung.

In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben.

Zielgruppen

Angesprochen sind Liegenschaftsverwalter z. B. in Kommunen und Wohnungsbaugesellschaften, Vertreter der Versorgungsbetriebe und Sachverständige.

Termine und Orte

Datum Preis
Berlin, DE
21.05.2019 Jetzt buchen ›
Dresden, DE
17.09.2019 Jetzt buchen ›
Leipzig, DE
10.12.2019 Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 1678094

Anbieter-Seminar-Nr.: S-GR-LG

Termine

  • 21.05.2019

    Berlin, DE

  • 17.09.2019

    Dresden, DE

  • 10.12.2019

    Leipzig, DE

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