Objektüberwachung nach Leistungsphase 8

Anforderungen an Koordination, Überwachung, Dokumentation - Haftungsrisiken bei der Objektüberwachung

Seminarinhalte:

Grundzüge, Ziel und Inhalt der Objektüberwachung

• Die Bau-/Objektüberwachungstätigkeit
• Welche Leistungen sind im Rahmen der Objektüberwachung zu erbringen

Umgang mit Mängeln der Bauleistungen

• Korrekte Mängelrügen
• Mängel vor der Abnahme
• Richtige Vorgehensweisen bei Mängeln
• Kündigung wegen Mängeln

Umgang mit Nachträgen

• Prüfung von Nachträgen
• Leistungsänderungsrechte des Bauherrn nach VOB/B und BGB
• Umgang mit Bedenkenhinweisen der Bauunternehmen

Umgang mit Leistungsverzögerungen

• Umgang mit Behinderungsanzeigen
• Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
• Vertragsstrafe
• Kündigungsrechte
• Sicherheiten nach § 650f BGB

Abnahme bzw. Abnahmeverweigerung Rechnungsprüfung und Kostenermittlung Haftungsfristen, Haftungsrisiken und Haftungsschnittstellen

• Wie weit reicht die Vollmacht und die Verantwortung des Bau-/Objektüberwachers
• Wer trägt welche Verantwortung für die Beweislast

Anforderungen an eine rechtssichere Dokumentation

Lernziele

Im Seminar erhalten Sie fundiertes Wissen über die Aufgaben, Zuständigkeiten und Dokumentationspflichten des Objektüberwachers in der Leistungsphase 8. Der Referent erklärt die Fallstricke bei der Objektüberwachung und erläutert den rechtssicheren Umgang mit Störungen bei der Bauabwicklung, bei unzureichender Bau- und Mängelüberwachung und durch ungenügende Koordination und Dokumentation.

Seminarziel

Ihr Referent erläutert Ihnen ausführlich die rechtlichen Grundlagen für die Arbeit als Objektüberwacher. Er erklärt die Behandlung grundlegender Probleme und vermittelt die komplexen Zusammenhänge anhand vieler Beispiele.

Nach dem Seminar

• können Sie baurechtlichen Einzelfragen sicher gegenübertreten und kennen Ihre Aufgaben, Rechte und Pflichten.
• wissen Sie, wie Sie mit Störungen im Bauablauf (Baumängel, Bauzeitverzögerungen, Nachtragsforderungen etc.) rechtssicher umgehen und wie Sie auf Leistungsänderungen, Abnahme bzw. Abnahmeverweigerung korrekt reagieren.
• kennen Sie Ihre Haftungsrisiken und -fristen und die Anforderungen an eine korrekte Rechnungsprüfung, Kostenermittlung und Dokumentation des Bauablaufs.