Mietrecht in der Insolvenz - Seminar / Kurs von BeckAkademie Seminare

Inhalte

  • Darstellung der Verfahrensabschnitte eines Insolvenzverfahrens
  • Vor Insolvenzantrag
  • Risiko Insolvenzanfechtung
  • Aufklärungspflichten des Mieters und des Vermieters
  • Absicherung gegen Insolvenz des Mieters und des Vermieters
Insolvenzeröffnungsverfahren
  • Wirkung des § 112 InsO / Kündigungssperre / Lösungsklauseln
  • Endgültige Leistungsverweigerung des Schuldners
  • Individualvertragliche Fälligkeitsbestimmungen, § 112 InsO
  • Pfandkehr des Schuldners / vorläufigen Starken Insolvenzverwalters
  • „Gewöhnliche Lebensverhältnisse“ i.S.d. § 562a BGB
  • Mietsicherheit vs. Vermieterpfandrecht
§ 55 Abs. 2 S. 2 InsO: Verwalterbesitz vs. qualifizierte Inbesitznahme
  • Insolvenzverfahren
  • 1. Fortwirkung des Mietvertrages nach Insolvenzeröffnung
  • Wirkung des § 108 InsO
  • Aufrechnungsmöglichkeiten
  • Befriedigung des Vermieters gegenüber insolventen Mieter
  • Mietermehrheit und Insolvenz eines Mieters
  • Verhältnis Insolvenzverwaltung zu Zwangsverwaltung / -versteigerung
  • Verpflichtung zur Abrechnung der Betriebskosten
  • Überleitungsvereinbarungen, Sonderproblem: Schriftform
  • Insolvenzplanverfahren
  • Sanierungsbeiträge des Vermieters / Verpächters
  • 2. Beendigung des Mietverhältnisses nach Insolvenzeröffnung
  • Wirkung des § 109 InsO
  • Räumung der Mietsache
  • Wirkung § 111 InsO: einmaliges Kündigungsrecht, Grundbuch
  • Freigabe der Immobilie / Wohnung aus Insolvenzbeschlag
  • 3. Insolvenzspezifische Rechtsfragen
  • Forderungsanmeldung
  • Einfluss der Schriftform auf Feststellung des Umfangs des Kündigungsfolgeschadens
  • Anfechtung

Lernziele

Im Insolvenzfall müssen Mietverträge an den Vorschriften des Insolvenzrechts gemessen werden: So wird ein Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzuges des Mieters nach dessen Insolvenzantrag unwirksam. Der Insolvenzverwalter kann mit Insolvenzeröffnung ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Räumungsansprüche werden je nach Nutzung zu Insolvenzforderungen oder können als Masseverbindlichkeiten durchgesetzt werden.Aufgrund fundierter Praxiserfahrung erläutern die Referenten die Handlungsspielräume und Sanierungsmöglichkeiten in den unterschiedlichen Stadien des Insolvenzverfahrens.

Zielgruppen

Insolvenzverwalter, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte in Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Preis
München, DE
23.11.2018 09:00 - 17:00 Uhr Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 1807969

Termine

  • 23.11.2018

    München, DE

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