Maklerrecht kompakt

Das Maklerrecht ist angesichts seiner völlig lückenhaften gesetz­lichen Regelung ein Rechtsgebiet, dessen eigentliche Konturen sich erst durch die hierzu ergangene Rechtsprechung und Rechtsfortbildung ergeben. Das Seminar befasst sich mit der aktuellen Rechtsprechung des Maklerrechtssenats des Bundesgerichtshofs und gibt zugleich einen umfassenden Überblick über die obergerichtliche Judikatur. Der Schwerpunkt liegt auf dem Bereich des Immo­bilienmaklerrechts, aus dem die meisten Entscheidungen stammen.

1. Einführung
2. Begründung und Beendigung des Maklervertrags
   • Nichtigkeit des Maklervertrags
   • Konkludenter Vertragsabschluss
   • Ausdrückliches Provisionsbegehren
   • Alleinauftrag
   • Einzelfragen zur Provision
   • Widerruf des Maklervertrags bei Fernabsatz u. a.
3. Neues Provisionsrecht bei der Wohnimmobilienvermittlung ( § 656a - § 656d BGB)
4. Maklerleistung
   • Nachweisleistung
   • Vermittlungsleistung
5. Hauptvertrag
   • Nichtigkeit
   • Verträge mit aufschiebender Bedingung
   • Verträge mit Genehmigungserfordernis
   • Wirtschaftliche Identität (Kongruenz)
   • Echte und unechte Verflechtung
6. Kausalität zwischen Maklerleistung und Hauptvertrag
7. Nebenpflichten im Maklervertrag
   • Nebenpflichten des Maklers
   • Nebenpflichten des Kunden
   • Rechtsfolgen bei Pflichtverstößen
   • Mitverschulden des Maklerkunden
8. Verwirkung der Maklerprovision nach § 654 BGB
   • Normzweck: Strafcharakter
   • Einzelne Anwendungsbereiche (Fallgruppen)
9. Prozessuale Fragen