Insolvenz des Vermieters von Gewerberaum - Seminar / Kurs von SUGEMA Seminare & Beratung GmbH

Was Mieter unbedingt wissen müssen und worauf es für sie besonders ankommt!

Inhalte

THEMA

Die Insolvenz des Gewerberaummieters und die daraus resultierenden Folgen für den Vermieter sind in der COVID-19-Pandemie allgegenwärtig. Nicht übersehen werden darf jedoch, dass Lockdowns und infolgedessen ausbleibende Mietzahlungen auch den Vermieter etwa größerer Gewerbeimmobilien in Bedrängnis bringen können. Gerät der Vermieter von Gewerberaum in die Insolvenz, bestehen Risiken für den Mieter, die häufig nicht geläufig sind. So besteht das Mietverhältnis zwar fort, unterliegt allerdings dem Risiko der Beendigung, gegen das der Mieter in der Regel nicht geschützt ist. Das Thema gewinnt für den Mieter an Brisanz, sofern dieser vor Beendigung des Mietverhältnisses nennenswert in den Standort und das Objekt investiert hat.

Das Seminar vermittelt Kenntnisse über die Behandlung von Mietverhältnissen in der Insolvenz des Vermieters und zeigt dabei auch Möglichkeiten auf, wie sich Mieter bei entsprechender Verhandlungsmacht gegen eine Vermieterinsolvenz absichern können. Mitumfasst ist die Erläuterung der für das Verständnis notwendigen Grundbegriffe des Insolvenzrechts sowie ein Überblick über den Ablauf eines Insolvenzverfahrens und die Insolvenzantragspflichten.

SEMINARLEITER

Christian Staps Rechtsanwalt

- Und Salaried Partner bei Heuking Kühn Lüer Wojtek Partnerschaft mbB von Rechtsanwälten und Steuerberatern - Mitglied: International Bar Association (IBA)

Mathis Dick, LL.M.Rechtsanwalt

- Und Salaried Partner bei Heuking Kühn Lüer Wojtek Partnerschaft mbB von Rechtsanwälten und Steuerberatern - Mitglied: im Deutscher Anwalt Verein e.V. (Mitglied der ARGE Mietrecht und Immobilien) und Düsseldorfer Anwaltverein e.V Association (IBA) - Mitglied im Deutscher Mietgerichtstag e.V.- Mitglied im Urban Land Institute (ULI)- Mitglied im International Bar Association (IBA)

Lernziele

Schicksal des Mietvertrages in der VermieterinsolvenzWelche Ziele verfolgt das Insolvenzverfahren?Überblick über den VerfahrensablaufIn welchen Fällen muss der Vermieter Insolvenzantrag stellen?Aussetzung der Insolvenzantragspflicht nach dem COVID-19-InsolvenzaussetzungsgesetzFortbestehen des Mietvertrags trotz Insolvenzeröffnung

Fortführung des Mietverhältnisses mit dem Insolvenzverwalter des VermietersFehlen eines SonderkündigungsrechtsUnterscheidung zwischen Insolvenzforderungen und MasseverbindlichkeitenPflicht zur Gebrauchsgewährung als MasseverbindlichkeitErhaltungsaufwendungen und MängelbeseitigungsansprücheEntrichtung der laufenden MieteBetriebskosten und AbrechnungspflichtenMietsicherheit

Vorausverfügungen über Miete oder PachtUnwirksamkeit im InsolvenzfallRisiko bei VorauszahlungAufrechnung

Veräußerung des Mietobjekts durch den Insolvenzverwalter des VermietersSonderkündigungsrecht des ErwerbersMöglichkeiten der Absicherung des Mieters

Sonderprobleme bei der Insolvenz des ZwischenvermietersRecht des Insolvenzverwalters zur Kündigung des HauptmietverhältnissesSchadensersatzanspruch des Untermieters

Möglicher Erwerb des Mietobjekts durch den Mieter aus der InsolvenzBeschränkte VerkäufergarantienRisiken bei Erwerb in der Krise vor Insolvenz

Zielgruppen

Leitungsorgane und Mitarbeiter von Unternehmen, die Gewerberaum mieten und sich über Rechte und Möglichkeiten im Falle der Insolvenz des Vermieters informieren und absichern möchten

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Dauer Preis
Düsseldorf, DE
10.11.2021 10:00 - 17:00 Uhr 7 h Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 5748580

Termine

  • 10.11.2021

    Düsseldorf, DE

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