Immobilienbewertung – für die Praxis - Seminar / Kurs von Frankfurt School of Finance & Management gGmbH

Inhalte

Interaktiver Fachvortrag, Diskussion, Präsentation, Ü;bungsbeispiel.
  • Der Immobilienmarkt und die Ziele der Wertermittlung
  • Wertbegriffe, insbesondere Marktwert/Beleihungswert
  • Die Deutsche Wertermittlung nach BauGB, Rechtsvorschriften, Prinzipien und Systematiken
  • Der Bodenrichtwert, Definition, Ableitung und Anwendung
  • Das Vergleichswertverfahrens nach VW-RL, Kaufpreise, Richtwerte und Anpassungsfaktoren
  • Das Sachwertverfahren nach SW-RL, Normalherstellungskosten und Sachwertfaktoren zur Markanpassung
  • Das Ertragswertverfahren nach EW-RL, Mieten, Liegenschaftszinssätze und Besonderheiten bei Wirtschaftsimmobilien
  • Ableitung des Verkehrs-/Marktwertes
  • Struktur der Immobilienarten
  • Der Beleihungswert nach BelWertV, Unterschiede zum Verkehrswert nach ImmoWertV
  • Ü;bungsbeispiel zur Bewertung eines Fachmarktzentrums
  • Wirkung bedeutender Komponenten in den Verfahren auf den Verkehrs-/Beleihungswert

Lernziele

Sie erwerben fundierte Kenntnisse der Immobilienbewertung auf der Grundlage der in der ImmoWertV normierten Verfahren. Das Seminar macht Sie mit Aufbau, Besonderheiten und Vorgehensweisen zur Ermittlung von Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert vertraut. Sie lernen Bezug und Unterschiede der Vorgehensweisen der ImmoWertV und der BelWertV kennen. Nach dem Seminar sind Sie in der Lage, Wertgutachten nachzuvollziehen und eigenständige Beurteilungen zu allen gängigen Arten von Immobilien abzugeben. 

Zielgruppen

Mitarbeiter aus Kreditinstituten, die mit der Beleihung, Bewertung oder Verwertung von Immobilien betraut sind.

SG-Seminar-Nr.: 5418795

Anbieter-Seminar-Nr.: SUP-OREF3_18

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