Immobilien-Leasing - Seminar / Kurs von LeaSoft GmbH Dr. Michael Kroll

2-Tages-Intensiv-Seminar mit max. 8 Teilnehmern/-innen!

Inhalte

Kurzbeschreibung: Vertragsformen, rechtliche Einordnung, steuerliche Effekte, Objektgesellschaften, Vorteile, Vergleichsrechnung: Eigenbau oder Immobilien-Leasing

Inhalt des Seminars:

Entwicklung des Immobilien-Leasing:

  • Vergangenheit und Zukunftsperspektiven
  • Märkte des Immobilien-Leasing

Rechtliche Einordnung des Immobilien-Leasing:

  • Immobilien-Leasing im Zivilrecht
  • Immobilien-Leasing im Steuerrecht: § 39 AO, Leasingerlasse u. a.
  • Immobilien-Leasing im nationalen und internationalen Handelsrecht: HGB, IFRS, US GAAP

Vertragsformen im Immobilien-Leasing:

  • Vollamortisationsverträge
  • Teilamortisationsverträge i. e. S.
  • Mieterdarlehensverträge

Vertragsleistungen des Leasingnehmers im Immobilien-Leasing:

  • Leasingraten
  • Mieterdarlehenszahlungen
  • Einmalige Sonderzahlungen
  • Nebenkosten
  • Vormieten
  • Optionszahlungen

Kalkulation von Leasingraten, Mieterdarlehenszahlungen und Vormieten

Refinanzierung im Immobilien-Leasing

Vertragsabwicklung über Objektgesellschaften:

  • Objektgesellschaften ohne Beteiligung des Leasingnehmers
  • Objektgesellschaften mit Beteiligung des Leasingnehmers

"Sale-and-lease-back"-Verträge

Vor- und Nachteile des Immobilien-Leasing:

  • Auswirkungen auf:
    • Gewinn
    • Liquidität
    • Steuern
  • Service-Leistungen der Leasinganbieter
  • Sonstige quantitative Gesichtspunkte
  • Bilanzstruktur und Verschuldungsrahmen
  • Risikoverteilung
  • Qualität des Baumanagements
  • Sonstige qualitative Aspekte

Analyse der steuerlichen Effekte:

  • Körperschaftsteuer und Einkommensteuer
  • Gewerbeertragsteuer
  • Umsatzsteuer
  • Grunderwerbsteuer

Auswirkungen des Leasing auf öffentliche Haushalte - Besondere Aspekte des Kommunal-Leasing

Vergleichsrechnung: "Immobilien-Leasing oder Eigeninvestition?":

  • Barwertvergleich
  • Endwertvergleich
  • Einbindung qualitativer Aspekte in die Vergleichsrechnung

 

Referent: Dr. Michael Kroll ist seit 1992 Geschäftsführer des Seminar-Veranstalters LeaSoft GmbH. Seit 2017 betreibt er mit der LeaSoft GmbH die Internet-Plattform Richtig-leasen.de, deren Initiator er auch war. Herr Kroll war bislang Referent auf über 700 Seminaren und Fachveranstaltungen zum Thema Leasing. Dr. Michael Kroll ist u. a. Autor der Bücher "Finanzierungsalternative Leasing" (Deutscher Sparkassenverlag), "Leasingverträge optimal gestalten" und "Immobilien-Leasing" sowie Herausgeber und Mitautor des "Leasing-Handbuchs für die öffentliche Hand" (LeaSoft-Verlag). Die Gesamtauflage aller Bücher beträgt dabei über 100.000 Exemplare. Ferner hat Dr. Michael Kroll zahlreiche Artikel zum Thema Leasing verfasst. Darüber hinaus hat er zur Unterstützung von Leasingentscheidungen die vier PC-Programme MOBILEAS, LEASZINS, LEASRECH und KOMMULEAS entwickelt. Des weiteren berät Dr. Michael Kroll namhafte Investoren der gewerblichen Wirtschaft sowie der öffentlichen Hand in Leasingfragen und ist auch als Gutachter beispielsweise für Rechtsaufsichtsbehörden und Rechnungshöfe tätig.

Lernziele

Vermittlung von Kenntnissen zum Thema Immobilien-Leasing; Erkennen der vertraglichen Möglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen im Immobilien-Leasing; Abwicklung der Verträge über Objektgesellschaften, Erkennen der Vor- und Nachteile des Immobilien-Leasing; Durchführung einer Vergleichsrechnung Immobilien Leasing vs. Eigenbau incl. der steuerlichen Effekte

Zielgruppen

•  Investoren im gewerblichen und öffentlichen Bereich

•  Mitarbeiter/-innen von Leasinggesellschaften

•  Kundenberater von Banken und Sparkassen

•  Steuer-, Unternehmens- und Leasingberater

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Dauer Preis
Fulda, DE
12.11.2019 - 13.11.2019 09:00 - 16:30 Uhr 14 h Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 1395370

Termine

  • 12.11.2019 - 13.11.2019

    Fulda, DE

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