Grundlagen der WEG-Buchhaltung

Rechtsgrundlagen nach dem WEG/WEMoG

• Begründung des Wohnungseigentums.
• Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung.
• Beschlüsse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen.
• Bestellung des Verwalter/der Verwalterin (Verwaltervertrag).
• Grundsätze ordnungsmäßiger (kaufmännischer) Verwaltung.
• Einsichtsrecht des Wohnungs-eigentümers/ der Wohnungseigentümerin.

Weitere Rechtsgrundlagen für die kaufmännische WEG-Verwaltung

• Rechnungslegung nach BGB.
• Betriebskostenverordnung.  
• Heizkostenverordnung.
• Handelsgesetzbuch (Dokumentations-, Beleg- und Aufbewahrungsprinzip).
• Bürokratieentlastungsgesetz IV.
• Wachstumschancengesetz (E-Rechnungen)
• EU-DSGVO/BMF Schreiben/Urteile.

Grundprinzipien der WEG-Buchhaltung

• Treuhänderische Buchhaltung (Kontroll- und Auskunftsprinzip).
• Einnahmen-/Ausgabenrechnung (Zufluss-/ Abflussprinzip).
• Einfache/doppelte Buchführung.

Aufgaben der WEG-Buchhaltung

• Umsetzung von Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung.
• Wirtschaftsplan (Gesamt-Einzelwirtschaftsplan).
• Laufende Verbuchung (Einnahmen und Ausgaben).
• Kontenführung/Kontenrahmen/Kontenklassen.
• Bewirtschaftungskonto und Rücklagekonten.
• Zahlungsverkehr/Mahnwesen/Liquiditätsplanung.
• Jahresabrechnung (Gesamt-/Einzelabrechnung).
• Vermögensbericht.
• Steuerbescheinigungen nach §§ 35a EstG.

Spezielle Besonderheiten

• Unterjähriger Eigentümerwechsel.
• Integrierte Heizkostenabrechnung.
• Umsatzsteuer-Optierung.
• Sonderumlagen.

Lerndauer: 1 Tag

Diese Veranstaltung findet vor Ort statt (aktuelle Hygienekonzepte)!

• Du erfährst, welche unterschiedlichen Rechtsgrundlagen in der WEG-Buchhaltung Anwendung finden.
• Du lernst die Prinzipien der WEG-Buchhaltung kennen und kannst diese von der Buchführungspflicht nach HGB unterscheiden.
• Du weißt um die Kontenführung, die Vornahme laufender Buchungen während des Jahres und die Vorbereitungen zur Jahresabrechnung.
• Du erkennst die Erfordernisse der Liquiditätsplanung und die Abwicklung des Zahlungsverkehrs.
• Du weißt um die gesetzliche Verpflichtung zur Erstellung von jährlichen Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen, Vermögensberichten und Steuerbescheinigungen nach § 35a EStG.

Weiterbildung gemäß MabV.

WEG- und Objektverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus der kaufmännischen WEG-Verwaltung/WEG-Buchhaltung, Beirät:innen und Eigentümer:innen, die ihr Wissen rund um das Thema WEG-Buchhaltung vertiefen bzw. verbessern möchten.