Gewerbliches Mietrecht und Pachtrecht - Seminar / Kurs von Technische Akademie Wuppertal e.V.

Inhalte

Das Seminar "Gewerbliches Miet- und Pachtrecht" führt systematisch und zugleich praxisnah unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung in die wichtigsten Aspekte des gewerblichen Mietrechts ein. Es werden insbesondere die Probleme und Hürden bei der Vertragsgestaltung aufgezeigt. Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern das Verständnis des Gewerberaummietverhältnisses zu erleichtern, das Erkennen von Risiken sowie eine interessensgerechte Durchführung zu ermöglichen.

  • Ein­füh­rung und Abgren­zung
  • Gewerberaummiete / Wohn­raum­miete
  • Miete / Pacht / Lea­sing
Let­ter of Intent (LOI) und Vor­ver­trag Mietvertragsschluss
  • Form
  • All­ge­meine Geschäfts­be­din­gun­gen
Inhalt des Mietvertrages
  • Vertragsparteien / Wech­sel der Vertragsparteien
  • Mietobjekt
  • Mietlaufzeit und Verlängerungsoption
  • Miet­höhe / Miet­wu­cher / Mietpreisüberschreitung
  • Wertsicherung / Mietpreisindexierung / Staf­fel­miete
  • Betriebspflicht und Konkurrenzschutz
  • Mietsicherheit (Kau­tion / Bürg­schaft / Pat­ro­nat / Spar­gut­ha­ben)
  • Flächenangaben (DIN 277 und aktu­elle "gif-Richt­li­nien")
Betriebs- und Neben­kos­ten
  • Ver­ein­ba­rung und Abrech­nung der Betriebs- / Neben­kos­ten
  • Abrechnungsfrist / Ver­jäh­rung / Ver­wir­kung
Instand­hal­tung / Instand­set­zung / Schönheitsreparaturen
  • Abwäl­zung von Instand­set­zung und Klein­re­pa­ra­tu­ren
  • Schönheitsreparaturen
Gewähr­leis­tung und Haf­tung
  • Mängel / Min­de­rung / Zurück­be­hal­tung / Auf­rech­nung
  • Haf­tungsbeschränkungen / Ver­si­che­run­gen
Been­di­gung des Mietverhältnisses
  • Zeit­ab­lauf
  • Aufhebungsvertrag
  • Kün­di­gung (ordent­li­che und außerordent­li­che)
Ver­trags­ab­wick­lung
  • Räu­mungs- und Herausgabeanspruch
  • Fol­gen ver­spä­te­ter Rück­gabe
  • Unter­blie­bene Reno­vie­rung und Besei­ti­gung von Ein- und Umbauten
  • Ver­jäh­rung und Ver­wir­kung
Insol­venz der Mietvertragsparteien

Zielgruppen

Die Fortbildung "Gewerbliches Miet- und Pachtrecht" eignet sich für: * gewerbliche Vermieter und Mieter * Mitarbeiter von Haus- und Grundeigentümerverwaltungen * Kommunen und Unternehmen der Immobilienbranche * Makler * Versorgungsunternehmen

SG-Seminar-Nr.: 1631676

Anbieter-Seminar-Nr.: 0524-004

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