Gewerbliches Mietrecht - Seminar / Kurs von Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Basis-Know-how für Immobilienfachleute

Inhalte

Gewerberaummietrecht

  • Abgrenzung zur Wohnraummiete und Systematik der gesetzlichen Regelungen.
  • Mischmietverhältnisse.

Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln

  • Vertragsabschluss, Vertragslaufzeit und Optionen, Mieterhöhung durch Staffelmiete oder Preisklausel, Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution).
  • Wirksame Umlage von Betriebskosten, Schriftformproblematik bei langfristigen Mietverhältnissen und Notwendigkeit von Nachträgen, Modernisierungsmaßnahmen sowie Ein- und Umbauten.
  • Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln, Konkurrenzschutz und Betriebspflicht, Umsatzsteuerproblematik.

Vertragsbeendigung

  • Wechsel der Vertragspartner.
  • Kündigungstatbestände und Aufhebungsvertrag.
  • Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.
  • Insolvenz des Vermieters oder Mieters.

Vertragsabwicklung

  • Räumungsklage und Durchsetzung von weitergehenden Ansprüchen.
  • Schadensersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen und verspäteter Räumung.
  • Verjährung von Ansprüchen.
  • Versorgungssperre und Zwangsräumung nach "Berliner Modell".

Aktuelle Rechtsprechung

  • u. a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten, Inhaltskontrolle von Formularmietverträgen, Haftung für Rückzahlung einer Barkaution, fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution.
  • Abwälzung von Verwaltungskosten, Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten.
  • Problematik der "Schönheitsreparaturklauseln".

Lernziele

Sie erfahren u. a.,

  • welche Rechte Ihnen als Vermieter oder Verwalter von Gewerbeimmobilien zustehen und wie Sie Ihre Rechte erfolgreich durchsetzen,
  • wie Sie Ihre Gewerberaummietverträge rechtssicher, vorteilhaft und wirtschaftlich sinnvoll gestalten,
  • wie Sie Betriebskosten wirksam und umfassend auf den gewerblichen Mieter umlegen,
  • wie Sie das Vertragswerk an sich im Zeitablauf verändernde Bedingungen anpassen,
  • wie Sie Verträge korrekt beenden und
  • welche aktuellen Gerichtsentscheidungen zu beachten und umzusetzen sind.

Zielgruppen

Verwalter, Vermieter, Mitarbeiter von Objekt- und Immobilienverwaltungen, von Banken und Versicherungen, Immobilienmakler/-berater. Bauträger, Investoren, Property Manager, Asset Manager, Mieter, die sich die Grundlagen des gewerblichen Mietrechts auf aktuellem und praxisorientiertem Niveau erarbeiten möchten.

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Preis
Berlin, DE
04.06.2020 - 05.06.2020 09:00 - 16:00 Uhr Jetzt buchen ›
03.11.2020 - 04.11.2020 09:00 - 16:00 Uhr Jetzt buchen ›
Frankfurt am Main, DE
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11.03.2021 - 12.03.2021 09:00 - 16:00 Uhr Jetzt buchen ›
Hamburg, DE
27.02.2020 - 28.02.2020 09:00 - 16:00 Uhr Jetzt buchen ›
Hannover, DE
09.02.2021 - 10.02.2021 09:00 - 16:00 Uhr Jetzt buchen ›
Köln, DE
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Mannheim, DE
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München, DE
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Unterhaching, DE
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SG-Seminar-Nr.: 5344859

Anbieter-Seminar-Nr.: 61008123

Termine

  • 27.02.2020 - 28.02.2020

    Hamburg, DE

  • 12.03.2020 - 13.03.2020

    München, DE

  • 02.04.2020 - 03.04.2020

    Mannheim, DE

  • 04.06.2020 - 05.06.2020

    Berlin, DE

  • 06.08.2020 - 07.08.2020

    Unterhaching, DE

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