Gewerbliches Mietrecht 2019/2020 für Immobilienprofis - Seminar / Kurs von Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Inhalte

Optimiertes Vertragsrecht und Verhandlungsstrategien

  • Schriftformerfordernisse, Vermietung vom Reißbrett, Nachtragsproblematik, Vertretung bei Vertragsschluss.
  • Wirksame Einbeziehung von Anlagen zum Mietvertrag, Heilungsmöglichkeiten bei fehlender Schriftform.

Formularmietverträge

  • u. a. das Transparenzgebot und seine Folgen, allgemeine Vertragsbedingungen vs. Individualvereinbarungen, überraschende Klauseln, Verlängerungs-, Ergänzungs-, Änderungsvereinbarungen.

Haftungsausschlüsse und Konkurrenzschutz

  • u. a. Garantiehaftung, verzögerter Mietbeginn, Sortimentsbeschränkung.

Mietanpassungen rechtssicher durchsetzen

  • u. a. Anforderungen des Preisklauselgesetzes.

Betriebskosten

  • u. a. Ausschlussfristen für die Gewerberaummiete, wirksame Umlage von Verwaltungskosten.

Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

  • u. a. wirksame Abwälzung von Kosten auf den Mieter.

Mängel der Mietsache

  • u. a. übermäßige Erhitzung der Mietsache, Baulärm vom Nachbargrundstück, fehlende behördliche Genehmigungen, Flächenberechnungen, Wahl des Flächenmaßstabs (gif/DIN 272), Besonderheiten bei Vermietung von Ladenflächen, Zustand der Mietsache bei Rückgabe, Betriebs- und Gebrauchsüberlassungspflicht des Mieters.

Kündigungsrechte

  • u. a. Änderungen des Nutzungszwecks, Durchsetzung und Formulierung von Sonderkündigungsrechten, Aufhebungsverträge, Gebrauchsentziehung, Untervermietung, Störung von Gewinn-/Umsatzerwartungen, Sonderkündigungsrechte.

Räumungsklage und Zwangsräumung

  • u. a. Beitreibung von Forderungen, Vollstreckungsmöglichkeiten gegen den Mieter und Dritte, kostengünstiges „Berliner Modell", Versorgungssperre.

Lernziele

Sie erfahren,

  • wie Sie Ihr Vertragsrecht optimieren und welche Bedeutung die Schriftformproblematik für langfristige gewerbliche Mietverhältnisse hat,
  • was Sie bei Haftungsausschlüssen und Konkurrenzschutz beachten müssen,
  • wie Sie Mietanpassungen sicher durchsetzen,
  • wie Sie Betriebs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf den Mieter abwälzen und wie Sie Probleme bei der Umlage von Verwaltungskosten lösen,
  • wie Sie bei Mängeln der Mietsache Ihre Rechte – besonders in schwierigen Situationen – durchsetzen,
  • welche Kündigungsmöglichkeiten für Mieter und Vermieter bestehen und
  • wichtige und aktuelle Gerichtsentscheidungen für die tägliche Praxis.

Zielgruppen

Fach- und Führungskräfte aus Immobilien- und Verwaltungsunternehmen, Property Manager, Asset Manager, Vermieter. Mitarbeiter von Objekt- und Immobilienverwaltungen sowie von Banken und Versicherungen, Bauträger, Investoren, Projektentwickler sowie Mieter. Für alle diejenigen, die ihr Wissen vertiefen wollen. Grundkenntnisse im Gewerberaummietrecht sind erforderlich.

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Preis
Berlin, DE
11.11.2020 09:00 - 16:30 Uhr Jetzt buchen ›
Frankfurt am Main, DE
17.06.2020 09:00 - 16:30 Uhr Jetzt buchen ›
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Hamburg, DE
30.09.2020 09:00 - 16:30 Uhr Jetzt buchen ›
Hilden, DE
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Köln, DE
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München, DE
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SG-Seminar-Nr.: 5344860

Anbieter-Seminar-Nr.: 61060741

Termine

  • 11.03.2020

    Köln, DE

  • 17.06.2020

    Frankfurt am Main, DE

  • 30.09.2020

    Hamburg, DE

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  • 11.12.2020

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