Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum - Seminar / Kurs von Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Praxisseminar für Einsteiger

Inhalte

Betriebskostenverordnung

  • Was sind Betriebskosten?

Betriebskosten rechtssicher vereinbaren

  • Wirksame Einbeziehung der umzulegenden Betriebskosten.
  • Ansprüche des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung.
  • Tipps für Ihre Praxis.
  • Die 4 goldenen Faktoren der Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung

  • Die Systematik der Abrechnung verstehen.
  • Form, Inhalt.
  • Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern.
  • Wirtschaftlichkeits-, Transparenzgebot.
  • Gliederung und Positionen.
  • Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten.
  • Kostenzuordnung und -verteilung, Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels, verbrauchsabhängige Abrechnung, Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten, Abzug von Vorauszahlungen.
  • Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen.
  • Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung.
  • Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung?
  • Einsicht in die Abrechnungsunterlagen.
  • Korrektur der Abrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist, Folgen der verspäteten Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Rückforderung.
  • Fälligkeit von Nachzahlungen: Verjährung und Verwirkung.
  • Exkurs:

  • Die Heizkostenverordnung in der Praxis (Basics)

  • § 35a  EStG  haushaltsnahe Dienstleistungen

    Aktuelle Rechtsprechung

Lerndauer: 1 Tag

Diese Veranstaltung findet vor Ort statt (aktuelle Hygienekonzepte)!

Lernziele

Sie erarbeiten sich grundlegendes Wissen und verstehen die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Sie erfahren,

  • wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen korrekt erstellen, diese prüfungsfest und unangreifbar machen,
  • wie Sie Betriebskosten rechtssicher vereinbaren,
  • welche Anforderungen es an die Vereinbarung der Umlage gibt und welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen größtmögliche Flexibilität bieten,
  • welche Arten der Betriebskosten auf die Mieter wirksam umgelegt werden können,
  • welche Fallstricke und Fehler Sie bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden sollten und
  • welche Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind.

Zielgruppen

Geringe Vorkenntnisse bzw. erste Erfahrungen in der Erstellung der Betriebskostenabrechnung erleichtern die Teilnahme am Seminar, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung. Mietverwalter, Mitarbeiter aus Verwaltungsunternehmen und Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler, Beiräte, Mitarbeiter der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, öffentlich oder genossenschaftlich organisierten Liegenschaften, Mitarbeiter aus Baugenossenschaften. Für all diejenigen, die sich Grundlagen der Betriebskostenabrechnung aneignen möchten.

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Dauer Preis
Berlin, DE
01.06.2022 09:00 - 17:00 Uhr 8 h Mehr Informationen > Jetzt buchen ›
München, DE
18.02.2022 09:00 - 17:00 Uhr 8 h Mehr Informationen > Jetzt buchen ›
Wiesbaden, DE
19.09.2022 09:00 - 17:00 Uhr 8 h Mehr Informationen > Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 6003246

Anbieter-Seminar-Nr.: 61056490

Termine

  • 18.02.2022

    München, DE

  • 01.06.2022

    Berlin, DE

  • 19.09.2022

    Wiesbaden, DE

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