Betriebskosten in der Gewerberaummiete - Seminar / Kurs von BeckAkademie Seminare

Verträge optimal gestalten – Fehler erkennen – Ungenauigkeiten nutzen

Inhalte

Einführung

  • Gesetzliche Regelung
  • Vertragliche Gestaltungen

Betriebskostenrecht und Formularmietverträge

  • Wann liegt ein Formularvertrag vor?
  • Was ist bei der Formulargestaltung/bei Musterverträgen zu beachten?
  • Das „Transparenzgebot“
  • Grundsatz der „kundenfeindlichsten Auslegung“
  • Dokumentation der Vertragsverhandlungen

Individualvertragliche Gestaltungen

  • Abwälzung Instandhaltung und Instandsetzung
  • „Dach und Fach“ – Klauseln

Betriebskostenvorauszahlungen

  • Vereinbarung von Vorauszahlungen
  • Anpassung während der Laufzeit des Vertrags
  • Rechtsfolgen zu niedriger Vorauszahlungen

Erstellung einer Betriebskostenabrechnung

  • Formelle Anforderungen an die Abrechnung
  • Inhaltliche Anforderungen
  • Abrechnungsschlüssel und ihre Änderung
  • Fristenwahrung
  • Verjährungsfragen
  • Aufbereitung der Belege für die Einsichtnahme

Prüfung von Betriebskostenabrechnungen

  • Prüfung der formellen Ordnungsmäßigkeit
  • Inhaltliche Prüfung
  • Belegeinsicht

Stillschweigende Vertragsänderungen

Das Wirtschaftlichkeitsgebot

Die Betriebskostenabrechnung im Prozess

6,5 Zeitstunden nach § 15 FAO

Lernziele

Aufgrund der zunehmenden wirtschaftlichen Bedeutung der „zweiten Miete“ sollten Berater und Vertragsparteien bei der Prüfung und Erstellung von Abrechnungen zu Betriebskosten sorgfältig vorgehen. Denn die Praxis zeigt, dass bei der Abrechnung zahlreiche Fehler unterlaufen.

Anhand von Fallbeispielen wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt, wie Sie Abrechnungen in der Gewerberaummiete prüfungsfest gestalten und welche Punkte bereits beim Vertragsschluss beachtet werden müssen. Erfahren Sie aber auch, welche typischen Ungenauigkeiten oftmals angreifbar sind und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen.

Zielgruppen

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte bei Immobiliengesellschaften, Verwalter von gewerblichen Objekten

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Dauer Preis
Düsseldorf, DE
20.03.2020 09:00 - 17:00 Uhr 8 h Jetzt buchen ›
München, DE
13.10.2020 09:00 - 17:00 Uhr 8 h Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 5277614

Anbieter-Seminar-Nr.: 0373

Termine

  • 20.03.2020

    Düsseldorf, DE

  • 13.10.2020

    München, DE

Preise inkl. MwSt. Es können Gebühren anfallen. Für eine exakte Preisauskunft wählen Sie bitte einen Termin aus.

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