Bauvoranfrage, Baugenehmigung & Co. - Seminar / Kurs von IBR-SEMINARE - id Verlags GmbH
Inhalte
- Rechtliche Grundlagen
- Vorhabenbegriff, Baugenehmigungsfreiheit, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, ordentliches Baugenehmigungsverfahren, frühzeitige Baugenehmigung
- Bauvoranfrage vs. Baugenehmigung
- Baugenehmigungserfordernis beim Bauen im Bestand
- Denkmalrechtliche Genehmigung vs. Baugenehmigung
- Sonderfall: Abrissverfügung
- Formelle Voraussetzungen: Bauvorlagen, Vollständigkeit, Berechtigungen und Fristen
- Materielle Voraussetzungen: Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit insbesondere Gebietstypik und Trading Down-Effekt, Stellplatznachweis, Entsorgungsflächen, Brandschutz, Energie, Barrierefreiheit, Abstandsflächen etc.
- Nachbarbelange und -beteiligung und sonstige Konfliktbewältigung
- Baulasten, Grunddienstbarkeiten und Nachbarschaftsvereinbarungen
- Auflagen und Bedingungen
- Ausnahmen und Befreiungen
- Bauaufsichtliche Durchsetzung
- Rechtsschutz des Bauherren
- Rechtsschutz der Nachbarschaft
- Strategische Erwägungen
- Ausblick: Digitale Bauverwaltung und Planerpflichten
- Rechtliche Grundlagen
- Vorhabenbegriff, Baugenehmigungsfreiheit, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, ordentliches Baugenehmigungsverfahren, frühzeitige Baugenehmigung
- Bauvoranfrage vs. Baugenehmigung ...
Lernziele
Es liegt im Interesse des Bauherren wie auch der Bauverwaltung vollständige und rechtskonforme Bauantragsunterlagen zur Entscheidung vorzulegen. Andernfalls drohen Verzögerungen und Rechtsstreitigkeiten, die die Bauverwaltung bei hohem Arbeitsaufkommen und vielfach dünner Personaldecke unnötig belasten und den Bauherren bei der Realisierung behindern. Die Probleme auf formeller und materieller Ebene sind vielschichtig; allein die formelle Illegalität genügt, eine Baueinstellung zu rechtfertigen. Das Seminar beleuchtet im Spiegel der aktuellen Rechtsprechungen die gängigen, aber auch besondere Problemlagen; der Referent diskutiert mit den Teilnehmern an Praxisfällen Strategien und Lösungsmöglichkeiten zur zügigen Baurechtsschaffung.
Es liegt im Interesse des Bauherren wie auch der Bauverwaltung vollständige und rechtskonforme Bauantragsunterlagen zur Entscheidung vorzulegen. Andernfalls drohen Verzögerungen und Rechtsstreitigke ... Mehr Informationen >>
Zielgruppen
Bauverwaltung, Baujuristen, Architekten, Ingenieure und Projektentwickler.