Bauvertragsrecht nach BGB für Bauunternehmer und Bauträger - Seminar / Kurs von IBR-SEMINARE - id Verlags GmbH

Inhalte

1. Überblick

1.1 Überblick Regelungsstruktur neues Bauvertragsrecht1.2 Veranlassung des Gesetzgebers1.3 Struktur der neuen Vertragstypen/Prüfungsreihenfolge 

2. Werkvertragsrecht: Änderung allgemeiner Vorschriften

2.1 Änderung der allgemeinen Vorschriften des Werkvertragsrechts2.2 Abschlagszahlungen2.3 Abnahme und Abnahmefiktion nach § 640 BGB n. F.2.4 Schlussrechnung und Fälligkeit2.5 Kündigung aus wichtigem Grund, Teilkündigung aus wichtigem Grund 

3. Sonderregelungen Bauvertrag

3.1 Gesetzliche Definition des Bauvertrags und Abgrenzung der Vertragstypen3.2 Das neue Anordnungsrecht des Bestellers3.2.1 Systematik: freie und notwendige Anordnung

  • Voraussetzungen
  • Begriff der Zumutbarkeit
  • Begriff des Werkerfolgs
  • Zeitlicher Ablauf
  • Mögliche Vertragsgestaltung

3.2.2 Vergütungsanpassung bei Anordnungen

  • Berechnung des Mehr- oder Minderaufwands
  • Vemutungswirkung der Auftragskalkulation
  • 80%-Regelung
  • Mögliche Vertragsgestaltung

3.2.3 Unwirksamkeit des Anordnungsrechts der VOB/B?3.2.4 Einstweilige Verfügung bei Streit

  • Verfügungsgrund und Verfügungsanspruch
  • Praktische Relevanz?

3.3 Zustandsfeststellung bei Abnahmeverweigerung3.4 Schriftform der Kündigung 

4. Sonderregelungen Verbraucherbauvertrag

4.1 Bisheriger Verbraucherschutz im BGB bis zum 01.01.20184.2 Überblick über den Verbraucherbauvertrag4.3 Gesetzliche Definition des Verbraucherbauvertrags

  • Bau eines neuen Gebäudes
  • Erhebliche Umbaumaßnahmen

4.4 Baubeschreibungspflicht

  • Textform
  • Verbraucherinformationspflichten
  • Vertragsschluss in zwei Stufen
  • Auslegungsvorschriften
  • Terminangabe
  • Konsequenzen bei Änderung der Baubeschreibung und Terminänderung

4.5 Widerrufsrecht des Verbrauchers

  • Voraussetzungen
  • Rechtsfolgen

4.6 Sicherungsmittel4.7 Pflicht zur Herausgabe von Unterlagen4.8 Unabdingbarkeit: Kein Abweichen zum Nachteil des Verbrauchers 

5. Sonderregelungen Bauträgervertrag

5.1 Gesetzliche Definition des Bauträgervertrags5.2 Struktur des Bauträgervertrags5.2 Anwendbare und nicht anwendbare Vorschriften 

6. Überblick Architekten- und Ingenieurvertrag

Lernziele

Das am 01.01.2018 in Kraft getretene neue Bauvertragsrecht bringt weitreichende materielle und prozessuale Änderungen für die baurechtliche Praxis mit sich. Erstmals werden in das BGB besondere Werkvertragstypen, darunter der Bauvertrag und der Bauträgervertrag aufgenommen. Das BGB sieht nun u. a. ein – von der VOB/B abweichendes – einseitiges Anordnungsrecht für geänderte und zusätzliche Leistungen sowie einen – ebenfalls von der VOB/B abweichenden – Mechanismus für die Nachtragsvergütung vor. Der Unternehmer kann im Streitfall 80 Prozent seiner Nachtragsvergütung durch einstweilige Verfügung vor den flächendeckend bei den Gerichten eingerichteten Baukammern geltend machen. Die Auswirkungen der Neuregelungen auf die Vertragsgestaltung und die Prozessführung sind erheblich. Dies gilt gerade auch mit Blick auf die ungeklärten Folgen für die AGB-rechtliche (Un-)Wirksamkeit jahrzehntelang gelebter VOB/B-Regelungen und das praktische Nachtragsmanagement. Das Seminar zielt darauf ab, anhand zahlreicher Arbeitsbeispiele und Praxisfälle die Neuregelungen zu erläutern und die Konsequenzen für die Vertragsgestaltung und Bauabwicklung beim gewerblichen BGB- und VOB/B-Bauvertrag und Bauträgervertrag unter Berücksichtigung erster Praxiserfahrungen aufzuzeigen. Ein Überblick zu den übrigen Neuregelungen rundet das Seminar ab.

Zielgruppen

Bauunternehmer, Generalunternehmer, Fertighaushersteller, Bauträger, Projektentwickler, Projekt- und Bauleiter, Leiter Technik, kaufm. Personal, Architekten und Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Handwerker, WEG-Verwalter und Verwaltungsbeiräte, Unternehmensjuristen, Rechtsanwälte und Notare.

SG-Seminar-Nr.: 5166139

Anbieter-Seminar-Nr.: 2819

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