Anlagenbuchhaltung Spezial: Gebäude und Betriebsvorrichtungen - Seminar / Kurs von NWB Verlag GmbH & Co. KG

Abgrenzungsfragen richtig bewerten und bilanzieren

Inhalte

ZielIst der Gebäudebestandteil selbständig oder unselbständig nutzbar, ist er eine Betriebsvorrichtung oder gehört er zum Gebäude? In der Anlagenbuchhaltung müssen Sie sich mit solchen und vielen weiteren Detailfragen beschäftigen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen und Außenanlagen korrekt vorzunehmen. Unser Referent veranschaulicht Ihnen in unserem Seminar die unterschiedlichen Abgrenzungs- undBewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle erfahren Sie, welche Beträge in die Anschaffungs-,Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. So bekommen Siemehr Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtigkontieren. Wertvolle organisatorische Tipps erleichtern Ihnen die künftige Zusammenarbeit mitIngenieuren oder dem Einkauf in der Planungsphase von Neubauvorhaben und großen Instandhaltungsmaßnahmen.Nutzen
  • Sicherheit bei Abgrenzungsfragen
  • Verständnis für die wichtigsten Gebäudeabschreibungen
  • Gelegenheit eigene Fallbeispiele zu besprechen
InhalteAbgrenzung von Gebäuden und Betriebsvorrichtungen
  • Grundvermögen/Betriebsvorrichtung
  • Der Gebäudebegriff
  • Abgrenzung der Gebäudebestandteile
  • Abgrenzung der Außenanlagen
Aufteilung von Grund und Boden, Gebäude und Außenanlagen
  • Beurteilung notarieller Kaufverträge
  • Anschaffungskosten, -nebenkosten, Grunderwerbsteuer
  • Aufteilungstabelle und Erläuterung des BMF
  • Komponentenansatz nach HGB und IFRS
Anschaffungs- und Herstellungskosten nach HGB, IFRS und Steuerrecht
  • Ansatz und Bewertung
  • Umgang mit Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungs-/Herstellkosten
  • Fremdkapitalzinsen, Rückbauverpflichtung, Rekultivierung
  • Abbruch von Gebäuden und Außenanlagen
  • Aktivierungswahlrechte und -verbote
  • Nutzungsdauer/Vertragslaufzeiten und Abschreibungsdauer
Erhaltungsaufwendungen oder Anschaffung-/Herstellungskosten?
  • Anschaffungskosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
  • Generalüberholung/Retrofit-Aktionen/Sanierung
  • Hebung des Standards, wesentliche Verbesserung
  • Substanzmehrung, Wesensänderung
  • Anschaffungsnahe Herstellungskosten nach HGB und StR
Mieterein- und -umbauten
  • Vornahme von Veränderungen an Mieträumen
  • Unterscheidung Scheinbestandteil, Betriebsvorrichtung, sonstige Mieterein und -umbauten
  • Materielles und immaterielles Wirtschaftsgut
Plan- und außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung
  • Planmäßige lineare und degressive Gebäudeabschreibung
  • Handelsrechtsrechtliche außerplanmäßige Abschreibung
  • Steuerrechtliche Teilwertabschreibung
Prozessoptimierung
  • Zusammenarbeit mit Projektleitern/Ingenieuren/Baubetreuern
  • Optimierung von Arbeitsabläufen
  • Korrektes Kontieren von Rechnungen vorab
Einheitswertermittlung
  • Organisation und Vorbereitung
  • Der Einheitswert im Sachwertverfahren
  • Ermittlung des Boden-/Gebäudewerts/Wert der Außenanlagen
  • Prüfung der Messbescheide
  • Möglichkeiten der Grundsteuerbefreiung
  • Die geplante Grundsteuerreform
Methode
  • Vortrag
  • Praxisbeispiele
  • Übungen

Zielgruppen

  • Leiter, Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Rechnungswesen, Bilanzierung, Anlagenbuchhaltung, Controlling, Finanzen, Bauabteilung, Bauplanung
  • Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Dauer Preis
Hamburg, DE
19.05.2020 - 20.05.2020 09:15 - 17:15 Uhr 13 h Jetzt buchen ›
München, DE
09.07.2020 - 10.07.2020 09:15 - 17:15 Uhr 13 h Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 5267408

Termine

  • 19.05.2020 - 20.05.2020

    Hamburg, DE

  • 09.07.2020 - 10.07.2020

    München, DE

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