Als Bauleiter rechtlich und praktisch sicher handeln - Seminar / Kurs von BPM BauProjektManagement Seminare GmbH

Pflichten, Verantwortung, Haftung - Fallstricke erkennen - Baustreitigkeiten vermeiden

Inhalte

Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters / Bauüberwachers

  • Rechte, Pflichten von Bauleiter/-überwacher, Auftraggeber, -nehmer
  • Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher
  • Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
  • Leitungsbefugnisse/Vollmachten
  • Verkehrssicherung
  • Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung

 Rechtssichere Umgang mit Vergütung, Nachträgen und Bauablaufstörungen

  • Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
  • Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
  • Anordnung zusätzlicher Leistungen des Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
  • Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
  • Formvorschriften — Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
  • Stundenlohnarbeiten

 Rechtlich sicherer Umgang mit Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen

  • Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
  • Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
  • Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
  • Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug
  • Vertragsstrafe

 Arten und rechtliche Wirkung von Abnahme des Teilwerkes, Werkes, der Bauleistung

  • Arten der Abnahme
  • Rechtliche Wirkungen der Abnahme
  • Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung

 Ansprüche und Pflichten bei Mängel (Gewährleistung) und Verjährung

  • Definition Mangel: vereinbarte Beschaffenheit/Verwendungs-eignung / anerkannte Regeln d. Technik als Maßstab
  • Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
  • Mängelrechte vor und nach der Abnahme (Nachbesserung, Ersatzvornahme/Vorschuss, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz)
  • Mitwirkung des Auftraggebers
  • Verjährung

 Anforderungen an Abrechnungen und Sicherheiten

  • Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
  • Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme der Schlusszahlung
  • Anforderungen an die Prüfbarkeit Inhaltliche Richtigkeit, Nachweis-/Belegführung
  • Umfang/Inhalt und Umgang mit Vertragserfüllungs- und Gewährleistungssicherheit

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In der Seminargebühr enthalten:

  • Teilnahmebescheinigung
  • Praxisorientierte Seminarunterlagen
  • VOB 2016-Broschüre inkl. BGB
  • Mittagessen, alkoholfreie Getränke, Pausensnacks

Lernziele

In diesem Praxisseminar vermittelt der Referent wichtige Details der VOB rund um Vergütung, Nachträge, Bauablaufstörungen, Vertragsfristen, Vertragsstrafen, Abnahme, Mängelansprüche und Abrechnung. Die Teilnehmer erfahren, wie sie ihre eigenen Rechte und Pflichten und die der Auftraggeber und Auftragnehmer sicher einschätzen und wie sie rechtskonform und lösungsorientiert handeln.

Im Seminar erfahren Sie Relevantes ...

  • zur aktuellen VOB und der aktuellen Rechtsprechung aus Sicht des Bauleiters und Bauüberwachers.
  • zum sicheren Umgang mit Ihren eigenen vertraglichen Rechte und Pflichten und mit denen der Auftraggeber.
  • zu Ihren rechtlichen Handlungsspielräumen rund um Vergütung, Nachträge, Störungen am Bau, Vertragsfristen und –strafen,Mängel und Abnahme.
  • zu rechtskonformen und lösungsorientierten Lösungsansätzen.

Ihre Fragen stehen dabei im Mittelpunkt und werden vom Referenten beantwortet.

Ihr Referent erläutert anhand vieler Praxisbeispiele und Praxistipps die Behandlung grundlegender Probleme in der Anwendung der VOB 2016 speziell für Bauleiter und Bauüberwacher. Sie erarbeiten sich umfassendes und praxisrelevantes Wissen und erhalten rechtssichere und praktikable Handlungsmöglichkeiten für oft auftretende Problemsituationen.

Nach dem Seminar

  • treten Sie baurechtlichen Einzelfragen sicher gegenüber.
  • verfügen Sie über tiefgreifendes Wissen zu Vergütung, Nachträgen, Bauablaufstörungen, Vertragsfristen, Vertragsstrafen, Abnahme, Mängelansprüche, Abrechnung und Sicherheiten.
  • wissen Sie, wie Sie Haftungsansprüche Dritter erfolgreich abwehren.

Zielgruppen

Das Seminar richtet sich an Aufraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Projektmanagementgesellschaften, Landes- und Kommunalbauämter und private und öffentliche Auftraggeber.

SG-Seminar-Nr.: 1501525

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