Abteilung III des Grundbuches - Seminar / Kurs von Technische Akademie Wuppertal e.V.

Grund­pfand­rechte und Rechte an Grund­pfand­rechten

Inhalte

In Abteilung III des Grundbuches werden Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden eingetragen. Die Grundschuld hat dabei in der Kreditsicherungspraxis die Hypothek fast völlig verdrängt. Wahrscheinlich sind inzwischen weniger als 3% aller Grundpfandrechte Hypotheken. Dies ergibt sich aus der mehrfachen und flexibleren Verwendungsart der Grundschuld zur Sicherung verschiedener Verbindlichkeiten. Die Rentenschuld spielt in der Praxis keine Rolle. Angesichts dieser Rechtswirklichkeit beschränkt sich das Seminar auf die mit der Grundschuld zusammenhängenden Rechtsfragen und Probleme. Hierzu zählen insbesondere praxisrelevante Themenstellungen wie Fremdgrundschuld, Formen und Kosten der Grundschuldbestellung, Sicherungsvertrag, Abtretung, Eigentümerbriefgrundschuld, Rangverschaffung, Sicherheiten, Verpfändung, Verjährung und vieles mehr. Profitieren Sie vom reichhaltigen Erfahrungsschatz unseres Experten und lernen Sie auch die erforderlichen Formulierungen für die Behandlung in der Praxis kennen. Durch dieses Seminar werden Sie für mögliche auftretende Fehler sensibilisiert, so dass diese rechtzeitig erkannt bzw. abgestellt werden können.

  • Allgemeines
  • Die Eintragungen
  • Grundschuld oder Hypothek?
Die Fremdgrundschuld
  • Entstehung
  • Buch- oder Briefgrundschuld?
  • Dingliche und persönliche Zwangsvollstreckungs­unterwerfung
  • Vollstreckbare Ausfertigung
Formen und Kosten der Grundschuldbestellung
  • Regelmäßiger Inhalt
  • Kostenfragen, Kostenstrategien
Der Sicherungsvertrag in der Praxis - Sicherungsabrede, Zweckbestimmung, Zweckerklärung und Zweck­bestimmungserklärung
  • Bedeutung, Falltypen und Verstöße
  • Rückgewähranspruch und Finanzierungsvollmacht
Die Abtretung der Fremdgrundschuld
  • Voraussetzungen und Notarkosten
  • Umschreibungen der Vollstreckungsklauseln
Eigentümerbriefgrundschuld und ihre Abtretung
  • Allgemeines, Die Abtretung, Eigentumswechsel durch Sonderrechtsnachfolge
Das belastete Objekt
  • Mehrheit von Grundstücken
  • Nachträgliche Mitbelastung
  • Löschung, Freigabe und Freigabeversprechen
  • Erbbaurecht
Die Zustimmung Dritter zur Grundschuldbestellung
  • Vormundschaftsgericht, Nacherbe, Testamentsvollstrecker, Ehegatte, Umlegung und Sanierung
Die Rangverschaffung
  • Vorrangsvorbehalt, Rangrücktritt, Wirksamkeitsvermerk , Kosten
Sicherheiten vor Eintragung der Grundschuld
  • Unwiderrufliche Bestellung
  • Notarbestätigung
  • Verpfändung
Verjährung
  • Allgemeines
  • Verjährung der Hauptsacheforderung
  • Aufhebung der Grundschuld
Änderungen bei der Grundschuldbestellung durch das Risikobegrenzungsgesetz

Zielgruppen

Mitarbeiter aus Kredit-, Rechts- und Steuerabteilungen * Mitarbeiter aus Liegenschaftsverwaltungen * Bauträger * Projektentwickler * Architekten

Termine und Orte

Datum Uhrzeit Preis
Wuppertal, DE
13.02.2020 09:00 - 16:30 Uhr Jetzt buchen ›
05.11.2020 09:00 - 16:30 Uhr Jetzt buchen ›

SG-Seminar-Nr.: 1631604

Anbieter-Seminar-Nr.: 0523-001

Termine

  • 13.02.2020

    Wuppertal, DE

  • 05.11.2020

    Wuppertal, DE

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