Sommerlehrgang Immobilientransaktionen - Lehrgang von BeckAkademie Seminare

Inhalte

1. Tag (Dubois, Prof. Dr. Goepfert, Zafra Carollo)

Strukturierung der Transaktion

  • Die Besonderheiten des Asset Deals
  • Finanzierung und Besicherung
  • Zeitlicher Ablauf der Transaktion
  • Exit-Struktur

Share-Kaufvertrag

  • Kaufgegenstand: Unterschiede zwischen Personengesellschaften und GmbH
  • Kaufpreis: Berechnung und Abwicklung
  • System der Garantien
  • Closing-Mechanismen, Form- und Zustimmungserfordernisse

Asset-Kaufvertrag

  • Einzelkaufvertrag vs. Portfolio-Kaufvertrag
  • Kaufpreis und seine Absicherung
  • System der Gewährleistungen und Garantien
  • Rücktrittsregelungen/Closing-Mechanismen

2. Tag (Dubois, Zafra Carollo)

Gestaltung einer effizienten Legal Due Diligence

  • Einführung in die rechtliche Due Diligence
  • Strukturierung einer effizienten Due Diligence
  • Due Diligence Report

Prüfungsschwerpunkte der Corporate Due Diligence

  • Existenz der Anteile (Kaufgegenstand)
  • Eigentum an den Anteilen
  • Folgen der Abtretung der Anteile
  • weitere Prüfungsschwerpunkte

Prüfungsschwerpunkte der Asset Due Diligence

  • Eigentums- und Belastungssituation
  • Mietvertragssituation
  • öffentlich-rechtliche Situation
  • weitere Prüfungsschwerpunkte

3. Tag (Prof. Dr. Hamberger)

Anschaffung und Veräußerung von Immobilien

  • Ertragsteuerliche und bilanzielle Behandlung von Asset und Share Deal
  • Steuerlich optimierte Finanzierung
  • Grunderwerbsteuerliche Strukturierung unter Berücksichtigung des neuen § 1 Abs. 3a GrEStG
  • Umsatzsteuer

Steuerliche Besonderheiten für Projektentwickler und Sanierer

  • Grunderwerbsteuer bei der Grundstückssicherung
  • Gewerbesteuer
  • Reduzierung der Steuerlast auf Projektentwicklungsgewinn
  • Steuerlich optimierte Sanierung von Immobilien

Ausgewählte Akquisitions- und Investitionsstrukturen

Grundzüge der steuerlichen Due Diligence

19,5 Zeitstunden nach § 15 FAO

Junganwaltsrabatt (25 %)974,25 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Lernziele

Unser Lehrgang informiert schwerpunktmäßig über die wesentlichen Fragen, welche in zivil- und steuerrechtlicher Hinsicht mit Immobilientransaktion und Projektentwicklung verbunden sind. Die Referenten gehen zunächst auf den praxisrelevanten Asset- und Share-Kaufvertrag ein und erläutern insbesondere die Mechanismen einer effizienten Due Diligence. Abgerundet wird die Veranstaltung mit der Darstellung der untrennbar verknüpften steuerrechtlichen Komponente. Finden Sie einen Einstieg in das Thema und verschaffen Sie sich den nötigen Überblick!

Zielgruppen

Unternehmensjuristen, Juristen in kommunalen Rechtsabteilungen, Steuerabteilungen, Banken, institutionelle Investoren, Rechtsanwälte, Projektentwickler, Fach- und Führungskräfte in Immobiliengesellschaften

SG-Seminar-Nr.: 5277754

Anbieter-Seminar-Nr.: 0154

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