Kompaktwissen für Immobilienmakler - Fortbildung - Lehrgang von TAW e.V.

Inhalte

Das Maklergeschäft erfordert Fachwissen in vielen Themenbereichen. Unser Lehrgang vermittelt Ihnen kompakt in nur drei Tagen die wesentlichen praktischen Grundlagen um Ihrer Maklertätigkeit noch erfolgreicher nachzugehen. Fakten werden Ihnen in unserem Praxisseminar anschaulich über Fallstudien vermittelt. Sie erfahren, wie Sie rechtliche Risiken am besten vermeiden, z. B. wegen unerlaubter Werbung, Verstoß gegen das Verbraucherrecht oder die datenschutzrechtlichen Regelungen (DSGVO). Sie informieren sich über alle wesentlichen, aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, um so Ihre Kunden optimal beraten zu können. Weitere für das Tagesgeschäft wichtige Themen werden Ihnen veranschaulicht, z. B. die Themen Steuern und Immobilienfinanzierung.

  • Basics des Maklergeschäfts
  • Teilmärkte und Preisbildung am Immobilienmarkt
  • Objektangebot und Objektanalyse
  • Wertermittlung
  • Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
  • Relevante Versicherungsarten
  • Umwelt- und Energiethemen
Rechtlichen Grundlagen kompakt
  • BGB, Vertragsrecht, Maklerrecht, Mietrecht, Grundstückskaufvertragsrecht, Bauträgervertragsrecht, Bauträgerverordung, Grundbuchrecht, Wohnungseigentumsgesetz, Wohnungs­vermittlungs­gesetz, Geldwäschegesetz, Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung, Preisangabenverordnung, Energieeinsparverordnung
Wesentliches zu Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
  • Allg. Wettbewerbsgrundsätze und unzulässige Werbung
  • Grundlagen des Verbraucherschutzes, Schlichtungsstellen
  • Datenschutz und Datenschutzgrundverordnung
Essentials zum Thema Steuern
  • Einkommensteuern, z.B. Abschreibungsregeln, Anschaffungs- und Herstellungskosten und anschaffungsnaher Herstellungsaufwand
  • Körperschaftsteuer, die wichtigsten Fakten zur Einkommensteuer der Kapitalgesellschaften
  • Gewerbesteuer
  • Umsatzsteuer für gewerblich genutzte Immobilien
  • Bewertungsgesetzabhängige Steuern, insbesondere Erbschafts- und Schenkungsteuer, Grundsteuer mit aktuellen Änderungen
  • Grunderwerbssteuern: Gestaltungsmöglichkeiten
Fakten zur Finanzierung
  • Allg. Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
  • Kostenerfassung
  • Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
  • Kosten einer Finanzierung
  • Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
  • Förderprogramme, Wohnriester
  • Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
  • Steuerliche Aspekte der Finanzierung
Kundenberatung ganz praktisch: Fallstudien und Übungen
  • Serviceerwartungen des Kunden
  • Besuchsvorbereitung und Kundengespräch
  • Kundenbetreuung

Zielgruppen

Erfahrene Mitarbeiter in Maklerbetrieben wie auch Berufseinsteiger, die in kompakter Form ihre Kenntnisse ausbauen wollen bzw. die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler erfüllen müssen (§ 34c Gewo/MaBV). Die erste Frist für die neue gesetzlich vorgeschriebene Fortbildung läuft Ende 2020 aus.

SG-Seminar-Nr.: 5898834

Anbieter-Seminar-Nr.: 430-073

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