Immobiliengutachter - Qualifizierung für die Zertifizierungsprüfungen der HypZert GmbH - Lehrgang von Frankfurt School of Finance & Management gGmbH

Mit dem Immobiliengutachter (S) bereiten Sie sich auf die Zertifizierungsprüfung zum CIS HypZert (S): Immobiliengutachter HypZert für Standardobjekte vor.

Dieses Programm umfasst 9 Module und das Repetitorium zur vertiefenden Prüfungsvorbereitung. Außerdem erhalten Sie 10 Studienbriefe für Ihr Selbststudium zur Vor- und Nachbereitung.

Grundlagen der Wertermittlung (S)Verkehrswert, Bodenrichtwerte oder der Ertragswert von baulichen Anlagen sind Stichworte, mit denen Sie sich in diesem Modul eingehend beschäftigen werden. Zudem lernen Sie die für die Wertermittlung relevanten Grundzüge von öffentlichem Baurecht und Erbbaurecht kennen.

Einführung in die Marktwertermittlung (S)Die Immobilienwertermittlungsverordnung regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei der Ermittlung von Verkehrswerten von Grundstücken bindend sind. Sie erarbeiten sich in diesem Modul vor allem Kompetenzen in der Struktur der Vergleichswertverfahren.

Der Immobilienmarkt in Deutschland (S)Der anhaltende Immobilienboom hat dafür gesorgt, dass es auf dem Immobilienmarkt längst keine tief hängenden Kirschen mehr zu pflücken gibt. Markteilnehmer sehen vor allem die Beschaffung von geeigneten Anlageprodukten als größte Herausforderung. Deshalb erhalten Sie in diesem Modul neben dem tiefen Einblick in den klassischen Immobilienmarkt auch umfassende Informationen über kommende Boommärkte wie Logistikimmobilien, über Immobilienzyklen oder regionale Immobilien. Sie lernen außerdem, wie sie gute statistische Quellen identifizieren und auswerten.

Mathematik und Statistik für Immobiliengutachter (S)Vergleichspreise, Mieten, Zinssätze oder Sachwertfaktoren sind nur einige der Elemente, die mit breiten Schwankungen Einfluss auf die Wertermittlung nehmen. In diesem Modul lernen Sie die mathematischen und statistischen Verfahren kennen und anwenden, die Sie für die Praxis als Immobiliengutachter brauchen.

Gutachterwesen in der Grundstücksbewertung (S)Öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige werden vor allem von Gerichten und Privatleuten mit Immobiliengutachten betraut. In der Finanzwirtschaft – und hier insbesondere in den Hypothekenbanken und bei Kreditinstituten – sind vor allem Immobilienexperten mit HypZert-Zertifizierung tätig. Dieses Modul informiert umfassend über das Tätigkeitsbild des Immobiliengutachters in der Finanzwirtschaft.

Sondereinflüsse auf die Immobilie und ihre Auswirkung auf die Wertermittlung (S)Welche Auswirkungen haben städtebauliche Entscheidungen auf den Wert einer Immobilie? Wie lassen sich denkmalschutzrechtliche Vorgaben einpreisen? Wie beeinflussen Sanierungen den Markt- und Verkehrswert? Diese und viele andere Fragen über Sondereinflüsse auf die Immobilienwertermittlung werden Sie nach diesem Modul sicher beantworten können.

Absicherung von Darlehen durch Grundpfandrechte/Pfandbrief und Beleihungswert im Bankenaufsichtsrecht (S)Sie beschäftigen sich mit den Beleihungsrisiken im Rahmen der Beleihungswertermittlung, um diese Risiken an einem sicher bewerteten Beleihungsobjekt in den Grenzen des Sicherungswerts des Grundpfandrechts absichern zu können.

Außerdem behandeln Sie die aufsichtsrechtlichen Anforderungen an den Beleihungswert, die Vorteile für den Kreditgeber sowie den Pfandbrief einschließlich seiner Vorzüge.

Beleihungswertermittlung (S)Der Beleihungswert ist der zentrale Begriff des Pfandbriefgesetzes. Er bestimmt wesentlich, was der Kreditgeber auf die lange Laufzeit von Immobilienkrediten als Kreditsicherheit ansetzen kann. In diesem zweitägigen Seminar befassen Sie sich intensiv mit Pfandbriefen und dem deutschen Pfandbriefmarkt. Einen weiteren Schwerpunkt bildet die Auseinandersetzung mit der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).

Bautechnische Grundlagen (S)Schon beim Ortstermin das Bewertungsobjekt in bautechnischer Hinsicht aufnehmen, Kriterien einer ordnungsgemäßen Baubeschreibung von den Fundamenten bis zum Dach systematisch darlegen und Baumängel sowie Bauschäden erkennen und richtig bewerten.

Repetitorium (S)Vorbereitung auf die Prüfung CIS HypZert (S): Markt- und Beleihungsermittlung für Standardimmobilien

Mit der Qualifizierung Immobiliengutachter HypZert bereiten Sie sich passgenau auf die folgenden Zertifizierungsprüfungen vor:

• CIS HypZert (S): Immobiliengutachter HypZert für Standardobjekte
• CIS HypZert (F): Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke
• CIS HypZert (M): Immobiliengutachter HypZert für Marktwertermittlungen

Als Immobiliengutachter mit HypZert-Zertifikat sind Sie nach ISO/IEC 17024 zertifiziert. Mit dem international anerkannten Zertifikat weisen Sie die in der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) für Gutachter geforderten besonderen Kenntnisse der Beleihungswertermittlung nach.

Alle Dozenten sind ausgewiesene Experten aus der Praxis. Das Schulungsmaterial wurde vom Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V. (vdp) entwickelt und wird von der vdpPfandbriefAkademie laufend aktualisiert.