Das Seminar gibt eine systematische Darstellung des Gewerberaummietrechts unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. Dabei werden die speziellen Fragen und Tücken der Vertragsgestaltung und -durchführung im Mittelpunkt stehen. Die Teilnehmer werden durch das Seminar in die Lage versetzt, die in Gewerbemietverträgen vorhandenen Probleme und Risiken zu erkennen und wirksam hierauf zu r. ..

Training-Inhalte

* Rechtliche Abgrenzung - Gewerberaummiete / Wohnraummiete - Miete und andere Schuldverhältnisse - Mischmietverhältnisse * Abschluss des Mietvertrages - Anbahnung des Mietvertragsverhältnisses - Form des Mietvertrages - Gestaltung von Mietverträgen durch Allgemeine Geschäftsbedingungen * Inhalt des Mietvertrages - Mietvertragsparteien - Mietobjekt - Mietdauer - Mietzins - Mieterhöhung - Nebenkosten - Mietsicherheit - Konkurrenzschutz - Betriebspflicht * Gewährleistung - Mängel des Mietobjekts - Mietminderung - Schadens- und Aufwendungsersatz - Ausschluss von Gewährleistungsrechten * Beendigung des Mietverhältnisses - Zeitablauf - Mietaufhebungsvertrag - Ordentliche Kündigung - Außerordentliche / Fristlose Kündigung * Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses - Rückgabe der Mietsache - Ansprüche des Vermieters bei verspäteter Rückgabe - Wegnahmerecht des Mieters - Nichterfüllung der Renovierungspflicht und der Pflicht zur Beseitigung von Ein- und Umbauten - Verjährung / Verwirkung * Auswirkung der Insolvenz auf das Mietverhältnis Angewandte Lern-u. Trainingsmethode: Vortrag, Lehrgespräch, Diskussion, Seminarunterlagen