Anbieterbeschreibung…

Der Umgang mit unbebauten Grundstücken, Geschäftsgrundstücken, Miethäusern, Gewerbeobjekten und Eigenheimen wirft zahlreiche Rechtsfragen auf. Oft sin. ..

Seminar-Inhalte

Der Umgang mit unbebauten Grundstücken, Geschäftsgrundstücken, Miethäusern, Gewerbeobjekten und Eigenheimen wirft zahlreiche Rechtsfragen auf. Oft sind Grundstücke belastet, z. B. mit Hypotheken und Grundschulden. Aber auch Dienstbarkeiten, der Nießbrauch, das dingliche Vorkaufsrecht sind keine seltenen Grundstücksbelastungen. Hierüber gibt das Grundbuch protokollmäßig chronologisch Auskunft, so dass man sich im rechtsgeschäftlichen Verkehr auf die Eintragung verlassen kann. Damit steht der öffentliche Glaube des Grundbuchs im Vordergrund. Aber auch vorläufige Eintragungen, wie Vormerkung und Widerspruch, spielen bei Grundstücken in der täglichen Praxis eine sehr große Rolle. Was aber steht nicht im Grundbuch? Schwierige Rechtsfragen können sich ergeben, wenn Eigentümer eines Grundstücks ein Minderjähriger, ein Ehegatte oder eine Erbengemeinschaft ist. Aber auch die Kapital- und Handelsgesellschaften erwerben, belasten und teilen Grundstücke. Hiermit ergibt sich der Stoff für ein Grundseminar für jeden, der mit Grundstücken umgehen muss.

Lernziele

* Der rechtliche Begriff des Grundstücks / der Immobilie - Der Kern - Wesentliche Bestandteile - Zubehör * Schuldrechtliche Verträge über Grundstücke - Formerfordernisse - Auflassungsvormerkung - Besonderheiten - Sicherung des Käufers: Die Vormerkung * Übereignung des Grundstücks - Auflassung - Eintragung in das Grundbuch - Grundbuchberichtigungsanspruch * Der Erwerb vom Nichtberechtigten - Rechtsgeschäftlicher Erwerb - Unrichtigkeit des Grundbuchs - Berechtigung und Widerspruch * Konkurrenz verschiedener Grundstücksrechte - Bedeutung des Rangs des Rechtes - Rangbestimmung und Rangvorbehalt * Formelles Grundbuchrecht - und was nicht im Grundbuch steht * Besonderheiten - Vorkaufsrecht: Form und Effekt - Grundstücksteilung - Kosten - Der typische Notarvertrag * Umweltfragen - Die Sanierungsverantwortlichkeit nach dem Bundesbodenschutzgesetz

Zielgruppen

* Liegenschaftsverwaltung in Industrie und öffentlicher Verwaltung * Mitarbeiter der Rechtsabteilung * Finanzabteilung / Bilanzbuchhaltung * Mitarbeiter im Facility Management * Makler * Wohnungsbauunternehmen