Rumänien – Baurecht - Seminar und Kongreß VeranstaltungsgmbH Kurs

Der EU-Beitritt Rumäniens mit 01.01.2007 hat zahlreiche neue Marktmöglichkeiten eröffnet. Selbst wenn der Liegenschaftserwerb aufgrund einer Übergangsbestimmung noch beschränkt ist, sollte schon jetzt in den Zukunftsmarkt investiert werden. Wer die Gesetze, den Markt sowie die Gewohnheiten und Gebräuche kennt, wird keine bösen Überraschungen erleben und geplante Projekte effizienter realisieren können.

Kurs-Inhalte

Seminarinhalte:

Einleitung – Gesamtfläche Rumäniens – Was kann wo am besten gebaut werden? Industriestandorte in Rumänien, Aufteilung von Städten in Wohn- und Industrieviertel (beispielhafte Auswahl) – Hinweis auf Arbeitskräfteengpass in bestimmten Regionen und mangelnde qualifizierte Fachkräfte Liegenschaftserwerb – Kein Ausländergrunderwerb – was tun? – Liegenschaft ist gefunden - Wie findet man Eigentümer? Grundbuch: Zugang, Aufbau; alte Bücher; Kataster – Vorvertrag anstelle von Rangordnungsbeschluss - Due Diligence: Recht, Steuer, Planung – Prüfung der Eigentumsverhältnisse - Exkurs: Notifikationsverfahren wegen ehemaliger Enteignungen; Fristen - Exkurs: Pacht/Miete bei Grundstücken im Eigentum der öffentlichen Hand (Staat, Gemeinde) - Exkurs: Eigentum an der Liegenschaft – Eigentum am Gebäude – Nachbarschaftsrechte: Absicherungsmöglichkeiten für den Bauherren – Exkurs: Planung - Probleme in der Städteplanung: bestehende (alte) Planung vs. neue Planung Planung – Aufbau einer Stadt – Außen- und Innenbereich von Grundstücken (Intravilan) – PUZ, PUD, "Certificat de Inregistrare" (Stadtplanungszertifikat, Beschreibung der möglichen Bauvorhaben auf dem betreffenden Grundstück nach rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Kriterien) – Baugenehmigung; Bauverfahren – Haftung der beteiligten Personen Verträge, Versicherungen – Bauwerkvertrag – Haftrücklass; Erfüllungsgarantie – Versicherungen Branchenbericht – Ausblick – Aktuelle Marktübersicht – Zukunftsprojekte

Kosten Verpflegung: keine Übernachtung notwendig

Lernziele

Vermeiden Sie zusätzliche Kosten und reduzieren Sie vor allem unnötigen Zeitaufwand!

Zielgruppen

Bauunternehmen, Bauträger ArchitektInnen Banken Immobiliengesellschaften Straßengesellschaften Fluggesellschaften RechtsanwältInnen UnternehmensberaterInnen GeschäftsführerInnen und Vorstände SteuerberaterInnen Ausländische Investoren