Wie Sie Bauträgermaßnahmen prüfen und Risiken minimierenDas Seminar stellt die Finanzierung von Wohnungsbauprojekten in Form der Bauträgermaßnahme dar.

Kurs-Inhalte

Das Seminar stellt die Finanzierung von Wohnungsbauprojekten in Form der Bauträgermaßnahme dar. Schwerpunkte sind die rechtlichen Besonderheiten im Spannungsfeld zwischen Bauträger, Vertrieb, Erwerber, Zwischen- und Endfinanzierer (Makler- und Bauträgerverordnung), die Bonitätsprüfung der Bauträgergesellschaft, verschiedene Aspekte der Projektprüfung sowie risikominimierende Maßnahmen bei der laufenden Bearbeitung des Bauträgerkredits. Einleitung / Definition Bauträgerfinanzierung; Die Vorprüfung eines Finanzierungsantrags durch den Marktbereich (Fallbeispiel); Die wirtschaftliche Beurteilung des Projektes (Analyse von Marktdaten); Exkurs: MaBV; Die Bonitätsprüfung von Bauträgergesellschaften (Jahresabschlussanalyse, Liquiditätspläne, Referenzprojekte, Fallbeispiele); Sonstige Risikofaktoren bei Kreditvergabe (Fallbeispiel); Die Kreditbearbeitung (Projektbezogener Liquiditätsplan, Festlegung und Überwachung der Auszahlungstakte, Teilbudgetierung und Prüfung der Gestehungskosten, Behandlung der Vertriebskosten, Kaufpreiseingänge: Risikomanagement versus Kostenmanagement? Pfandfreigaben, Fallbeispiel); Die Bedeutung von Bauträgerfinanzierungen bei der Risiko- und Ertragssteuerung des Kreditportfolios der Bank oder Sparkasse.

Zielgruppen

Marktfolge: Aktivgeschäft, Kundenbetreuung: Aktivgeschäft, Kredit: Immobilienfinanzierung